Просмотр полной версии : Помогите решиться на строительство!!!
Добрый день.
на данный момент есть участок в Осокорках (всем привет), 4,5 сотки. Думаем построить небольшой (1-й этаж - кухня, гостинная, с/у, топочная; 2-й этаж 3 комнаты и с/у), уютный, а главное практичный дом.
нужен максимально экономный проект, примерно с такой планировкой:
http://www.archon.com.ua/proekt_doma/RODODENDRONY_11/m48fecf928213d
никаких излишеств в постройке (без подвала, второго света) и материалах (не термодром). какие есть мысли по смете - сколько может сейчас стоить простой фундамент, выгонка стен и крыша.
у кого есть какие мысли - поделитесь, плиз. спасибо большое.
Загляните сюда (второй проект) http://domforum.com.ua/forum/showthread.php?t=1823
Могу сказать, что однозначно дешевле чем год-два назад, если деньгив долларах :) Посмотрите обязательно на ссылки, который дал Yarik, проект хороший.
спасибо большое за идеи.
наконец то решились с проектом. Остановились на этом http://proekty.muratordom.com.ua/projekt?grupa=1&IdProjektu=127&IdKolekcji=21&nr=21
Что скажете? может что стоит доделать?
спасибо на добром слове.
Ждем расценок от строителей, чем обрадуют.
сейчас есть вопросик: решили строить из газобетона. что и какую фирму порекомендуете?
спасибо.
Я брал похожий, только несколько побольше, за основу своего. ТО что получилось есть в моей теме.Важные изменения как для меня - сделал эркер для лестничной клетки, чтобы уйти от забежных ступеней и немного "оживить" северный фасад ( на картинке на сайте это справа). Остальное - менялось при обсуждении в семейном кругу под наши нужды
Что скажете? может что стоит доделать?Еще раз сесть и всей семьей продумать и обсудить каждую комнату, каждый угол :beer:.
Обратите внимание на высоту потолков в этом проекте - 2,62 м для первого этажа это мало. По-моему, даже в квартирах больше делают...
И высоту помещений на мансарднoм этажe (0,86-2,76 м) я бы увеличила, хотя бы сантиметров на 20... Поверьте, мансардное помещение с такими высотами будет казаться очень маленьким, будет давить...
Еще предлагаю подумать над планировкой первого этажа: у вас очень маленький с/у (5 м), у вас полностью отсутствуют хозяйственные помещения, зато у вас есть 12-тиметровый кабинет, в котором на первом этаже совсем нет необходимости. Может, есть смысла как-то перепланировать этаж? Увеличить кухню, увеличить с/у, добавить хоз.помещение? Правда, я пока не вижу как... Но надо подумать
А вот план мансардного этажа мне очень нравится. Кроме высоты потолков, как я уже писала
Добавлено через 4 минуты
Кстати, насчет хоз.помещений, у вас же даже гаража нет! Где будете хранить пылесос, швабру, веники? Сезонную обувь и одежду? Теплые одеяла? Инструменты и садовый инвентарь? Консервацию и запасные упаковки бытовой химии? Зимнюю резину и детский велосипед?
...
Может, это только у меня одной столько барахла накопилось? :D
Айрин, это у нас не строят, у "них" очень даже строят. В Америке вообще 2.45 ( 8 футов ) стандартные потолки :wink: Они не считают, что на них потолок "давит", они кубометры помещений и деньги на отопление считают
Правда я немного увеличил, первый этаж только , до 2.95 после всей отделки. На втором 2.75 у меня.
И СУ на 1м этаже пять метров - а что там не поместилось ? Даже стиралка стоит. Танцевать там конечно негде :oops:, но в хрущевках СУ 2.2 кв. метра :D
Кабинет может быть спальней пожилых родителей . Многим такая комната на первом этаже наоборот необходима. Кухня с гостиной не разделены ничем кроме барной стойки, вместе 36.5 метров. Может и немного, но и дом небольшой
А вот насчет подсобных помещений - согласен, хотя маленькая кладовка под лестницей есть
2,75 на втором эатаж - это нормально, даже уютно, ведь второй этаж - это как правило спальни. Вот только у вас-то этаж полноценный, а здесь мансарда с высотой в нижней точке 85 см. Ее просто необходимо поднять! Иначе получатся вместо уютных комнат - маленькие каморки. Там ведь комнаты по площади небольшие, кроме разве что основной спальни 19,5 м, но и это немного.
Про с/у я даже спорить не буду - сами жили в квартире с двухметровым с/у :) Но ведь хочется-то комфорта, а в этом - даже биде не помещается :(
Да и насчет кабинета-гостевой согласна, мне самой не хватает отдельной комнаты на первом этаже. Вот только опять становится вопрос хоз. помещений. Если хочеться оставить площадь дома такой же минимальной, то нужно чем-то жертвовать. Лично я бы жертвовала комнатой ради места, где можно хранить весь хлам. Опять же, при отсутствии гаража...
Добавлено через 51 секунду
А маленькая кладовка под лестницей - действительно ну очень маленькая ))) Скорее декоративная )))
Ну почему не помещается ? просто перестановку надо сделать :wink:
Комната на 1м этаже должна быть! Уже в этом убедилась. Но и подсобные помещения тоже.
Очень странный вход в ванну из тамбура, это однозначно менять.
Не вижу пока, как можно что-то добавить в этот проект, разве только поменять кухню и кабинет местами и между гостиной и кабинетом сделать кладовку...или найти другой проект :)
Комната на 1м этаже должна быть! Уже в этом убедилась. Но и подсобные помещения тоже.
:D Жалко, что дом не резиновый, правда?
Хорошо, что это пока только проект, а не готовый дом... :)
Добавлено через 6 минут
Насчет входа в ванную согласна
Его очень легко перенести повыше, за тамбур, чтоб вход был из холла - это ничего не изменит в конструктиве, но будет однозначно удобнее
Добавлено через 49 секунд
И, кстати, это освободит место на правой стенке тамбура для шкафа-купе, например или полок
Добавлено через 1 минуту
Еще раз посмотрела и поняла, что это хорошая идея поменять местами кабинет и кухню - хотя бы потому, что выход из кухни на террасу намного функциональнее и нужнее, чем выход из кабинета или гостевой.
Только в таком случае придется перенести несущую стену
У нас минимальная высота потолков 90 см. на втором и никто еще не сказал, что комнаты неуютные! (либо люди просто неискренние и умалкивают)... вопрос может возникнуть только в том, как мебель расставлять, но это дело привычки (человек советской закалки всегда норовит все под стеночку поставить, а запад уже давно любит, например, диваны посреди комнаты ставить... книжными шкафами разделять зоны и т.п....). У нас кровать стоит под скосом ( сантиметров 40 от стены).
По поводу санузла на 1м этаже. Тоже сравниваю с реальным нашим в 4,7 м. Все там отлично помещается! главное продумать допустимые расстояния для сантехники! Тем более, что на мансардном этаже есть большая ванная комната!
Правда я немного увеличил, первый этаж только , до 2.95 после всей отделки. На втором 2.75 у меня.
2.75 на обоих этажах у нас :-P.
:D Жалко, что дом не резиновый, правда?
Ну вот меня в моем доме полностью устраивают размеры помещений, больше и не надо. Но кладовки не хватает...
И на улице не хватает сарайчика для садовой утвари/мебели (говорила я - гараж делать побольше, меня мои "задавили")
Насчет входа в ванную согласна
Его очень легко перенести повыше, за тамбур, чтоб вход был из холла - это ничего не изменит в конструктиве, но будет однозначно удобнее
Главное об этом не забыть и не удивиться после окончания строительства :)
Добавлено через 22 минуты
Кстати, а чем обусловлен выбор именно этого проекта? Какие условия должны соблюдаться?
И на улице не хватает сарайчика для садовой утвари/мебели (говорила я - гараж делать побольше, меня мои "задавили")Сарайчига не хватает - садовая мебель, шланги, тачки, лопаты, газонокосилка, бассейн-разборной каркасный и т.д. - в гараж все стащил на зиму - пройти негде было - а мой гара-жик ты видела :D. 56 кв.м.
Александр Васильевич
15.06.2009, 22:03
А шо делать? Таки надо сарайчик строить...Метров 80..
А если СИЛЬНО упиться,желание строиться не проходит? Тогда-кранты.Придется.
Обратите внимание на высоту потолков в этом проекте - 2,62 м для первого этажа это мало. По-моему, даже в квартирах больше делают...
И высоту помещений на мансарднoм этажe (0,86-2,76 м) я бы увеличила, хотя бы сантиметров на 20... Поверьте, мансардное помещение с такими высотами будет казаться очень маленьким, будет давить...
Еще предлагаю подумать над планировкой первого этажа: у вас очень маленький с/у (5 м), у вас полностью отсутствуют хозяйственные помещения, зато у вас есть 12-тиметровый кабинет, в котором на первом этаже совсем нет необходимости. Может, есть смысла как-то перепланировать этаж? Увеличить кухню, увеличить с/у, добавить хоз.помещение? Правда, я пока не вижу как... Но надо подумать
А вот план мансардного этажа мне очень нравится. Кроме высоты потолков, как я уже писала
Добавлено через 4 минуты
Кстати, насчет хоз.помещений, у вас же даже гаража нет! Где будете хранить пылесос, швабру, веники? Сезонную обувь и одежду? Теплые одеяла? Инструменты и садовый инвентарь? Консервацию и запасные упаковки бытовой химии? Зимнюю резину и детский велосипед?
...
Может, это только у меня одной столько барахла накопилось? :D
Спасибо большое за совет, да, действительно мы хотим увеличить высоту первого этажа до 2,75, а мансардного до 1,20 ( не многова то ли?).
а зачем увеличивать площать с/у на первом этаже? 5м - этого мало. нам, живущим с 4,5 м кухней кажеться, что с/у в 5м уж слишком.
что касается хоз помещений - беда. их в проекте нет ( кроме как под лестницей) и придумать чтото пока не можеться :oops:. А барахла то у нас многовато в старом домике.
Добавлено через 3 минуты
Комната на 1м этаже должна быть! Уже в этом убедилась. Но и подсобные помещения тоже.
Очень странный вход в ванну из тамбура, это однозначно менять.
Не вижу пока, как можно что-то добавить в этот проект, разве только поменять кухню и кабинет местами и между гостиной и кабинетом сделать кладовку...или найти другой проект :)
вход в ванную поменяем - действительно не удобно. спасибо. :good:
Добавлено через 4 минуты
:D Жалко, что дом не резиновый, правда?
Хорошо, что это пока только проект, а не готовый дом... :)
Действительно жалко что не резиновый
Еще раз посмотрела и поняла, что это хорошая идея поменять местами кабинет и кухню - хотя бы потому, что выход из кухни на террасу намного функциональнее и нужнее, чем выход из кабинета или гостевой.
Только в таком случае придется перенести несущую стену
к сожалению террасы и балкона над ней не будет так как упираемся в соседский забор.:(
Добавлено через 1 минуту
Сарайчига не хватает - садовая мебель, шланги, тачки, лопаты, газонокосилка, бассейн-разборной каркасный и т.д. - в гараж все стащил на зиму - пройти негде было - а мой гара-жик ты видела :D. 56 кв.м.
да, мечта в слезах, а не гаражик
Добавлено через 19 минут
Да и насчет кабинета-гостевой согласна, мне самой не хватает отдельной комнаты на первом этаже. Вот только опять становится вопрос хоз. помещений. Если хочеться оставить площадь дома такой же минимальной, то нужно чем-то жертвовать. Лично я бы жертвовала комнатой ради места, где можно хранить весь хлам. Опять же, при отсутствии гаража...
Добавлено через 51 секунду
А маленькая кладовка под лестницей - действительно ну очень маленькая ))) Скорее декоративная )))
мы выбирали проект чтобы была комната для пожилых родителей. а что касается выбора именно этого проекта, то мы искали действительно уютный домик. участок у нас нестандартный, непонятной формы. кто был в осокорках был, тот знает, как в то время происходил захват земли. и что мы имеем на сегодня постараюсь отсканировать и выложить. так вот, максимально, что влезет это дом 9*10. во-вторых с каждой из сторон дома соседи (не самые душевные), поэтому хотим от них отгородиться.в-третьих хотелось чтобы и веренда была и балкон и камин, простая крыша. кстати а можно сделать под этой крышей еще и чердак?
гараж...... с этим совсем все сложно.... вот выложу план участка может что то и подсоветуете.
А об гараже и кладовках в цоколе не думали ?
По поводу поменять кухню и "кабинет" вообще-то считается, что удобнее всего если на улицу окна кухни выходят. Но это по западным меркам. У нас если 4-метровый глухой забор - никакой разницы нет
а вот и наш участок
http://s40.radikal.ru/i087/0906/94/db1d256e83fat.jpg (http://radikal.ru/F/s40.radikal.ru/i087/0906/94/db1d256e83fa.jpg.html)
посмотрев на нашу красоту, может что то и порекомендуете.
планируем построить дом напротив старого.
Смотря где у соседей дома, уж слишком фасад узкий, но есть проекты и 6-7 метров шириной. Правда длина при нормальном наборе помещений около 15 метров получается
Хотя на фонтане никто похоже ваще на нормы не смотрит, физически умещается на 2х сотках - и хорошо, а на соседей нормы и законы нас...ть
посмотрев на нашу красоту, может что то и порекомендуете.
Увидела ваш участок и сразу захотелось порисовать - у вас же на самом деле просто песня, а не участок. Какие возможности для творчества! Терпеть не могу ровных квадратов и прямоугольников - там же глазу зацепиться не за что....
Вот, что у меня получилось на скорую руку (звыняйте за скромные возможности экселя, других программов нету :))
http://s55.radikal.ru/i150/0906/48/5fd9e00c0d3c.jpg
А старый дом куда девала ? Он же сносу не подлежит...
А так - согласный, для меня тоже кривой участок с уклоном - интереснее в плане дизайна. Однозначно будет красивее, но затрат потребует
Увидела ваш участок и сразу захотелось порисовать - у вас же на самом деле просто песня, а не участок. Какие возможности для творчества! Терпеть не могу ровных квадратов и прямоугольников - там же глазу зацепиться не за что....
Вот, что у меня получилось на скорую руку (звыняйте за скромные возможности экселя, других программов нету :))
Спасибо, Айрин. классно получилось. :rose:
Но куда девать старый домик, и барахла там много, да и строителям где жить, да и быть "лицом" к соседям тоже не радует.
Форумчане, нужно ваше мнение.
мы остановились на проекте, который обсуждали. но наши родители утверждают что дом 9*10 - это огромный дом и склоняют нас уменьшить его до размеров 7*9. что вы думаете по этому поводу? планируем жить в доме я, жена, ребенок, и родители. спасибо.
Форумчане, нужно ваше мнение.
мы остановились на проекте, который обсуждали. но наши родители утверждают что дом 9*10 - это огромный дом и склоняют нас уменьшить его до размеров 7*9. что вы думаете по этому поводу? планируем жить в доме я, жена, ребенок, и родители. спасибо.
Какой-же он большой? 10х10 стандартный вариант - если плюс Родители, то в самый раз. Это-ж не 3-х-комн. квартира.
Валентиныч
26.06.2009, 10:58
Форумчане, нужно ваше мнение.
мы остановились на проекте, который обсуждали. но наши родители утверждают что дом 9*10 - это огромный дом и склоняют нас уменьшить его до размеров 7*9. что вы думаете по этому поводу? планируем жить в доме я, жена, ребенок, и родители. спасибо.
Вы просчитайте и все станет на свои места. Мы тоже думали будет большой (9*10 + веранда 6*3), пока не случилось так что отца забрали к себе. и теперь 1 эт = зал, 2 спальни (наша и отца), кухня, ванна\туалет, прихожая, котельная., 2этаж = зал, 2 спальни, кабунет\спальня.
Поначалу тусня была на первом вся. Теперь распределяем тусьню и имеем: 1 этаж = спальня отца, игровая для малышей, зал, кухня, т/в, прихожая, котельная., 2этаж - зал, спальня наша, детская, спальня гостевая (родители супруги 3 дня из семи у нас или гости).
Отец смотрит с тестем/тещей телик на первом мы на втором (никто никому не мешает) к примеру.
Итого нас постоянно в доме 4 человека (скоро будет 5 :) ) , и очень часто (3 из 7 дней) + 2.
Конечно ухода и уборки хватает но зато простор.
Добавлено через 3 минуты
И как говаривали классики советского кино "хотел бы иметь седьмую", мне например в последнее время хочется иметь гардеробную:oops:
Вадим, Хомер правильно говорит: трехкомнатная квартира и дом такой же площади это, как говорят в Одессе :), две большие разницы
Домик 7*9 - это дача. Немаленькая, правда, но все-таки не предназначенная для постоянного проживания 4-х взрослых человек с ребенком...
А если вы еще одного ребенка запланируете?
На самом деле минимальный размер помещений достаточно легко просчитать:
тамбур (он нужен обязательно) - около 3-х м
с/у (не забывайте, что в двухэтажном доме их нужно минимум два) - 5 м + 5 м
котельная - 5 м (в худшем случае плюс 3 м к с/у)
лестничный холл - 8-10 м (плюс столько же на втором этаже)
гостиная - 20 м
кухня - 15 м
спальня 1 - 20 м
спальня 2 -17 м
детская - 15 м
запасная (гостевая) спальня (она же - кабинет) - 15 м
холл второго этажа (откуда можно будет попасть в остальные помещения второго этажа) - 10 м
Уже 150 метров получилось
А еще хотелось бы гардеробную, кладовую, гараж...
А еще учтите, что комната 14-15 м с полноценным потолком - это нормально, а с мансардным - мало...
Я понимаю и ваших родителей, конечно, мол живут люди и в 30-тиметровых гостинках по пять человек. Но разве это жизнь? Вот загляните в гости к кому-нибудь из знакомых, кто живет в доме, походите, поспрашивайте на местности...
В конце-концов, можете к нам в гости заехать :) Мы в доме еще не живем, но распределение помещений уже очевидно... вот и посмотрите засчет чего можно было б наши 200 метров уменьшить :)
Добавлено через 2 минуты
Да, и не забывайте, что размеры всех помещений я писала действительно по минимуму. Т.е. гостиная на самом деле - в идеале метров 30 должна быть, с/у второго этажа - хотя бы 7-8, детская - тоже попросторнее, ну и так далее...
ИМХО, конечно
Не, для пятерых дом 9х10 не большой никак...
Айрин все верно написала по размерам помещений. Можно конечно и в 7х9 уместить почти все необходимые помещения. Но надо будет сильно извратиться с планировкой, что с внешним видом дома с этого выйдет - неизвестно. И потом - это размеры "пятна" под домом или по осям ? Толщина стен съедает ведь немало.. При внешних размерах 10х10 и одной внутренней несущей стене, вы только на несущих стенах теряете грубо 40 кв метров при их толщине в 40 см
Вечер добрый, всем.
вот, наконец то выстрадали проект.
просмотрите, пожалуйста и прокоментируйте.
http://s56.radikal.ru/i151/0907/51/12028a569bc3t.jpg (http://radikal.ru/F/s56.radikal.ru/i151/0907/51/12028a569bc3.jpg.html)
http://s53.radikal.ru/i141/0907/3b/a39560af30a1t.jpg (http://radikal.ru/F/s53.radikal.ru/i141/0907/3b/a39560af30a1.jpg.html)
http://s55.radikal.ru/i148/0907/a1/c5a7ce570673t.jpg (http://radikal.ru/F/s55.radikal.ru/i148/0907/a1/c5a7ce570673.jpg.html)
http://s42.radikal.ru/i098/0907/25/98b6be7e7e81t.jpg (http://radikal.ru/F/s42.radikal.ru/i098/0907/25/98b6be7e7e81.jpg.html)
Вечер добрый, всем.
вот, наконец то выстрадали проект.
просмотрите, пожалуйста и прокоментируйте.
По первому этажу:
1. Нет тамбура. Весь зимний холод, будет в доме при входе в дом. Я бы застроил терассу, полностью и, перенес туда всю входную групу. Да я так и сделал, в моем случае.
2.Мало окон в Гостинной.
3.Если перенести входную, как написано в п.1, можно убрать загородки под гардероб, при входе. Увеличится площадь перед с/у.
4.Если удлинить С/У в сторону кладовки, можно в этот квадват "загнать" душ, освободив место под что ни-ть другое.
У соседа почти такой проект. Покупал насколько помню в Коттедж-Проет. Единственно на первом этаже комнаты справа у него объединены в одну большую. У Вас они достаточно маленькие.
Тамбур лучше сделать как сказал М+А - меньше холода, грязи, больше места для одежды, обуви. А то возле с/у на 1 этаже постоянно будет грязь!
Вечер добрый, всем.
вот, наконец то выстрадали проект.
просмотрите, пожалуйста и прокоментируйте.
[/URL]
(http://radikal.ru/F/s56.radikal.ru/i151/0907/51/12028a569bc3.jpg.html)
[URL="http://radikal.ru/F/s42.radikal.ru/i098/0907/25/98b6be7e7e81.jpg.html"] (http://radikal.ru/F/s55.radikal.ru/i148/0907/a1/c5a7ce570673.jpg.html)
Второй этаж:
1. Если сделаете тамбур на первом этаже, можно будет перенести несущую стену и на втором, увеличить площадь комнаты на втором этаже. Или, сделать там зимний сад. С выходом, еще, и из комнаты.
2. Где окна в двух комнатах?
3. Не понятно место, возле С/У и выхода с первого. Можно сделать второй туалет. Пригодится, если живет больше двух человек.
archking
11.07.2009, 12:01
Это далеко ещё не Проект., и даже не Эскизный Проект.., а предварительные эскизные проработки...! Архитектор, видимо, очень-очень начинающий.., с нулевым знанием Строительных Конструкций.. (такая "оценка" не в обиду вашему Архитектору - все когда-нибудь начинают с нуля). Покажите это (предпроектное предварительное предложение) опытному Архитектору и профессиональному Конструктору - увидите, что многое в ваших планировках поменяется.
Планировочное решение и объёмно-пространственное решение (т.е. Архитектура здания) - это во многом, конечно, зависит от Заказчика, ведь главное, что бы ему нравилось. НО..!!! Но есть определённые каноны (т.е. строительные Требования, Нормы и Правила), которыми пренебрегать Нельзя.
Непродуманных моментов очень много:
- расчет фундаментного основания отсутствует напрочь (судя по чертежу разреза).., а это зависит от веса дома и (хотя бы от средне статических) физических свойств грунта..;
- средняя несущая стена (300мм..???) что-то тонковата., обычно, данная стена несет двойную нагрузку от двойного опирания перекрытия, и плюс - заключает в себе систему вентканалов, дымоходов..;
- количество и размер окон, в зависимости от назначения помещений, рассчитывается по требованиям инсоляции (санитарным нормам)..;
- верхний монолитный пояс не заключен в завершенную горизонтальную конструктивную "раму жёсткости"., почему-то в средней стене его нет..;
- стропильная система показана абстрактно.. Ну, напр., стропила показаны сеч. 60х180мм., а это только индивидуальный заказ. Обычно, используют стандартные типоразмеры (50Х200мм), что значительно дешевле для Заказчика.. Затяжки, обычно, того же сечения, что и стропила.......
- Ну.. и т.д., и т.п. ......
Насчет "рамы жесткости" и стропил согласен. Остальное - спорно очень
300 мм несущая стена - эт смотря из чего. Положим наружные несущие ГБ а внутренняя - силикатный кирпич..
Такой фундамент на грунтах второго типа около 200 тонн нести может, и т.д....
Alex Sikorsky
31.03.2010, 01:57
спасибо большое за идеи.
наконец то решились с проектом. Остановились на этом http://proekty.muratordom.com.ua/projekt?grupa=1&IdProjektu=127&IdKolekcji=21&nr=21
Что скажете? может что стоит доделать?
спасибо на добром слове.
Ждем расценок от строителей, чем обрадуют.
сейчас есть вопросик: решили строить из газобетона. что и какую фирму порекомендуете?
спасибо.
Ccылка не открывается, а какназывается выбранный проект? Сам сейчас смотрю проекты от нескольких контор, том числе и от Муратора.
А на счёт проекта, проанализируйте вот этот близкий к вашему по планировке проект:
Проект коттеджа Г 997-26*: Каменные дома. см. его на сайте http://www.cottage.com.ua/
http://www.cottage.com.ua/images/cottagepics/fullsize/997.jpg
Прямая ссылка http://www.cottage.com.ua/project.php?id=1123
Мне он понравился конструктивной простотой, с возможностью делать перепланировку не трогая капитальных стен. Добавьте утеплённый тамбур... Расширьте санузел на первом этаже. Перенесите кухню в основную гостиную, около входа (вместе с ней уйдут туда же и часть вент.каналов. а вместо неё получится комната. И главное. - Практически нет окон в скате. которые не дёшевы. а все окна мансардного этажа перешли в фронтоны. Труба расположена по коньку... в общем, посмотрите сами.
А ничего, что тема была еще в июне прошлого года?:) Топик-стартер уже наверное и построиться успел, а вы с ним по проекту пытаетесь дискутировать:D
Добрый день, давно мечтаем о своем доме, уже собрали нужную сумму на землю. Деньги на строительство возьмем из продажи квартиры. Подскажите пожалуйста, хватит ли нам на дом под внутреннюю отделку 30 000 - 40 000 долларов? Дом хотим 10Х10, в два этажа из газобетона, землю ищем под Киевом. Проблема в том что квартира это все что у нас есть, и мы боимся попасть на подводные камни в строительстве и оформлении документов, и потом остаться не с чем.
Добрый день, давно мечтаем о своем доме, уже собрали нужную сумму на землю. Деньги на строительство возьмем из продажи квартиры. Подскажите пожалуйста, хватит ли нам на дом под внутреннюю отделку 30 000 - 40 000 долларов? Дом хотим 10Х10, в два этажа из газобетона, землю ищем под Киевом. Проблема в том что квартира это все что у нас есть, и мы боимся попасть на подводные камни в строительстве и оформлении документов, и потом остаться не с чем.
Для Киевских расценок - маловато 30-40 тыс, на коробку под внутрянку.
Добрый день, давно мечтаем о своем доме, уже собрали нужную сумму на землю. Деньги на строительство возьмем из продажи квартиры. Подскажите пожалуйста, хватит ли нам на дом под внутреннюю отделку 30 000 - 40 000 долларов? Дом хотим 10Х10, в два этажа из газобетона, землю ищем под Киевом. Проблема в том что квартира это все что у нас есть, и мы боимся попасть на подводные камни в строительстве и оформлении документов, и потом остаться не с чем.
Изучайте рынок,делайте сметы никто же не знает ваших предпочтений,да и сумму не назовет.Вот и получится 30-40тыщ. пальцем в небо.
Волков бояться - в лес не ходить!
Волков бояться - в лес не ходить!
Любая стройка имеет завершение :D это плюс.
Как правило смета в два раза больше чем рассчитываешь...ну это у меня.
А вообще если не быть авантюристом- то скучно жить:good:
Зато какая гордость потом распирает, когда ты построил дом....становишься хозяином и не только дома......а и вооще:boast:
Анна Ильченко
02.12.2010, 23:49
Поделитеся очень маленьким проектом домика, который будет стоять на одной сотке земли. Возможность двухэтажного...
Поделитеся очень маленьким проектом домика, который будет стоять на одной сотке земли. Возможность двухэтажного...Не,не так надо....
Вы покажите что сами нарисовали,сколько метров,а мы вам подскажем как практичнее...1сотка=10м*10м-дом ? или всего 1сотка?
Анна Ильченко
03.12.2010, 01:11
Всего одна сотка и на ней нужно построить маленький двухэтажный домик.
Не, не так,что по границам этой сотки ? И какие пропорции самого участка? На квадратном можно 7х7 разместить, на прямоугольном примерно такой: (http://akvilonbud.com.ua/index.php?option=com_content&task=blogsection&id=104&Itemid=148)
http://akvilonbud.com.ua/images/stories/Proekti/88_Lutik/88_Lutik_fas_500.jpg
http://akvilonbud.com.ua/images/stories/Proekti/88_Lutik/88_Lutik_plan1_500.jpg
http://akvilonbud.com.ua/images/stories/Proekti/88_Lutik/88_Lutik_plan2_500.jpg
svetlan-ka
03.12.2010, 08:58
Помогите советом. Есть хороший архитектор у нас. Все нравится. Она нам делает проект. Все подходит. Хочу просто для успокоения собственного посоветоваться. Оцените помещения с точки зрения размеров: 1-й этаж - тамбур 6,3 м, гардероб - 6 м, санузел 4,5 м, кухня-столовая 25,2 м, гостинная - 45 м, топочная-постирочная - 12,8 м, холл - 22 м; 2-й этаж - 3 спальни (2 спальни по 22 м, одна - 27 м), игровая - 16 м, гардеробная - 11,8 м, санузел 7,5 м, холл - 13,5 м. В итоге дом на 240 м. Мне кажется, что много, но муж настаивает, что как раз. Проживать будем мы с мужем и ребенок. Может и на второго уговорю когда-нибудь.
Спасибо заранее.
кухня-столовая 25,2 м, гостинная - 45 м,
Для 3-4-ых это очень много. Кухня-гостинная - как по-мне колоссально много.
Боюсь кого-то обидеть - сам такой - но почему-то наш народ тянет к непомерно большим и не практичным строениям :oops:. Сначала это радует - мол самоутверждение такое - мол сказать только - "у нас гостинная 50 кв.м." - это не гостинная - это "Столовая-пельменная" - потом это все надо содержать и отапливать, а стоять там будет один диван и большой телевизор.
svetlan-ka
03.12.2010, 10:08
Для 3-4-ых это очень много. Кухня-гостинная - как по-мне колоссально много.
Боюсь кого-то обидеть - сам такой - но почему-то наш народ тянет к непомерно большим и не практичным строениям :oops:. Сначала это радует - мол самоутверждение такое - мол сказать только - "у нас гостинная 50 кв.м." - это не гостинная - это "Столовая-пельменная" - потом это все надо содержать и отапливать, а стоять там будет один диван и большой телевизор.
Да вот и я о том же. Но не могу мужа переубедить. Гостинная будет отдельной комнатой. Она не сообщается с кухней-столовой.
А по поводу с\у на 1 этаже? Если его разделить, то не малюсенькие ли получаться туалет и душ?
Добавлено через 1 минуту
Кухня-сторловая 25 метров мне нравится. В квартире у нас сейчас 16 метров кухня. И мне маловато на ней места. Хотя по сравнению с мамиными 8 метрами....
Добавлено через 3 минуты
Для 3-4-ых это очень много.
В мои коварные планы входит рождение второго ребенка:oops:, и тогда прийдется на время забрать к нам пожить мою маму.
Кухня-столовая 25 метров - в самый раз. Гостиную я ьы сделал около 30, у нас 26, чуть чуть маловато, совсем чуть чуть. Раздельные санузлы не признаю категорически. Хотя из вашего получится больше чем два "хрущевских" :D
svetlan-ka
03.12.2010, 10:32
Кухня-столовая 25 метров - в самый раз. Гостиную я ьы сделал около 30, у нас 26, чуть чуть маловато, совсем чуть чуть. Раздельные санузлы не признаю категорически. Хотя из вашего получится больше чем два "хрущевских" :D
Спасибо. Просто на 1 этаже по другому не получается. Гостинная и все. Делить ее как-то не видим смысла. Хотя я и сама думаю, что великовата.
Т.е. вполне нормально получится, если на 1 этаже разделить и поставить унитаз и душ.кабинку с умывальником?
Раздельные санузлы не признаю категорически.
Аналогично!!!
Добавлено через 3 минуты
Спасибо. Просто на 1 этаже по другому не получается. Гостинная и все. Делить ее как-то не видим смысла. Хотя я и сама думаю, что великовата.
Т.е. вполне нормально получится, если на 1 этаже разделить и поставить унитаз и душ.кабинку с умывальником?
Надо видеть план.
И второе - Вы спросили много-ли это - я говорю-что очень много :D. Хорошо отрезвляет - когда узнаешь, сколько платят за газ на отопление потом :D. А-еще всё-это надо убирать периодически. Если средства позволяют - то почему-бы-и-нет.
captain Grey
03.12.2010, 13:09
Я бы для мамы планировал еще одну спальню(не 20кв.м) + отделный санузел(туалет с душевой кабиной - пожилым людям ванна никчему) и все это на первом этаже.
Итого: спальня для вас с мужем(не делайте большие спальни, а то прийдется все время греться, загоните мужа!:D), детская - достаточно одной на двоих, спальня для мамы. Никого не забыли? А гости? Гости будут спать в гостинной. Или в гостевом домике.
По санузлам. Не забудьте про гостевой, без душа - унитаз, биде, умывальник. Отдельно для мамы.:good: Ну и для себя с детьми. Можно на улице ...типа сортир мэ/жо
Шутя. но ...серьезно.:)
гостинная 30м-достаточно,санузел нет смысла в доме делить на туалет и душ
svetlan-ka
03.12.2010, 19:11
А как вставить экселевский файл?
Добавлено через 2 минуты
Я бы для мамы планировал еще одну спальню(не 20кв.м) + отделный санузел(туалет с душевой кабиной - пожилым людям ванна никчему) и все это на первом этаже.
Итого: спальня для вас с мужем(не делайте большие спальни, а то прийдется все время греться, загоните мужа!:D), детская - достаточно одной на двоих, спальня для мамы. Никого не забыли? А гости? Гости будут спать в гостинной. Или в гостевом домике.
По санузлам. Не забудьте про гостевой, без душа - унитаз, биде, умывальник. Отдельно для мамы.:good: Ну и для себя с детьми. Можно на улице ...типа сортир мэ/жо
Шутя. но ...серьезно.:)
Спасибо за советы. Спальня для нас с мужем+ 1 спальня запасная. Ну мало ли простыл кто-то из нас, спать пораньше лечь хочет, телек подольше поглядеть... На вдоих детская...вряд ли! Сыну сейчас 5 лет. Пока появится 2 ребенок пройдет еще года 3. Такая разница между детками не сделает комфортным проживание в одной комнате.
А на улице я тоже хочу сделать мэ/жо! Серьезно.
captain Grey
05.12.2010, 12:11
Спасибо за советы.
Я для "заболел/поругались/не спится(не спиться :beer:)" предложил бы вариант кабинета/библиотеки. Для себя решил в таком помещении предусмотреть спальное месть - диван.
Я для "заболел/поругались/не спится(не спиться :beer:)" предложил бы вариант кабинета/библиотеки. Для себя решил в таком помещении предусмотреть спальное месть - диван.
У нас такое сделано - пока там тесть живет, когда на побывку к нам приезжает :D.
У нас такое сделано - пока там тесть живет, когда на побывку к нам приезжает :D.
И мы там с котами иногда днём отдыхаем:D, когда время есть:wink:
И мы там с котами иногда днём отдыхаем:D, когда время есть:wink:
Не "МЫ", а-ты :D - я не могу днем спать :oops:
Я для "заболел/поругались/не спится(не спиться :beer:)" предложил бы вариант кабинета/библиотеки. Для себя решил в таком помещении предусмотреть спальное месть - диван.
И я так планирую. В кабинете особой нужды лично не испытываю, но с детства питаю страсть к двум вещам - полки под потолок заполненные книгами, старыми, правильно сшитыми и в правильных переплетах, и к ним кожаный диван в "сталинском" стиле
http://www.woodclub.ru/img/ofs/1096m.jpg
Не "МЫ", а-ты :D - я не могу днем спать :oops:
А у нас наоборот. Особенно летом в отпуске, по жаре, ох как спится.:good: Сейчас вот думаю какого хрена я в садике на тихом часу никогда не спал, вот беня был:oops:. Сейчас бы не отказался от тихого часа.
captain Grey
08.12.2010, 16:48
Ой! Молчи про садик - кормили жаренной картошкой и поили напитком из дрожжей. Смакота!
svetlan-ka
09.12.2010, 20:52
Уменьшили дом, т.к. 240 для троих человек - слишком!
Дом 9,5 на 11,5.
1-й этаж: тамбур 4,5 м, гардероб - 5,1 м, холл с лестницей 17,5 м, с\у - 4,7 м, топочная 8,9 м, кухня-столовая 24,5 м, гостиная 26,9 м.
2-й этаж: распределительный холл 9,8 м, с\у - 6,4 м, спальни - 26,9 м и 24,5 м, игровая (детская спальня) - 14,5 м. Всего 183 м.
И это правильно (с) :D
У нас тоже 9.5х11.5
А цокольный этаж делать будите или просто бетон в землю зароете? Спальни по отзывам форумчан великоваты, а вот детская вроде игровая а маленькая, не побегать.
captain Grey
10.12.2010, 08:34
Уменьшили дом, ... Всего 183 м.
:good:
svetlan-ka
10.12.2010, 10:29
А цокольный этаж делать будите или просто бетон в землю зароете? Спальни по отзывам форумчан великоваты, а вот детская вроде игровая а маленькая, не побегать.
Я думаю, что гостиная на 1 этаже ему хватит побегать, т.к. разделение на спальня-гостиная в нашем случае условно.:oops:
Цокольного этажа не будет. Гостиная скорее просто большая комната на первом этаже.
Добавлено через 5 минут
И это правильно (с) :D
У нас тоже 9.5х11.5
А какие у вас комнаты?:) И сколько их?
svetlan-ka
13.12.2010, 09:32
А подскажите пожалуйста еще. Мы собираемся строиться из газобетона толщиной 40 см. Нужно ли утеплять стены? Если да, то чем? Наружная отделка будет штукатурка (скорее всего "короед").
А подскажите пожалуйста еще. Мы собираемся строиться из газобетона толщиной 40 см. Нужно ли утеплять стены? Если да, то чем? Наружная отделка будет штукатурка (скорее всего "короед").
Не нужно.
svetlan-ka
13.12.2010, 17:44
Не нужно.
Спасибо! Четко и ясно!
captain Grey
13.12.2010, 21:20
А я бы утеплил. Перед ГК в разрывы между профилем загнал бы ПП поплотнее, от 25-го. Будет термос - летом прохладно, зимой тепло. Правда, нужно расчитать "точку росы".:oops:
А я бы утеплил. Перед ГК в разрывы между профилем загнал бы ПП поплотнее, от 25-го. Будет термос - летом прохладно, зимой тепло. Правда, нужно расчитать "точку росы".:oops:
Будет жопа с грибками всех видов, а-не термос :D. У америкосов новое понятие появилось - "отравленный дом" - они-ж каркасниками у себя пол страны застроили и балдели - и наши перетянули технологию.
А сейчас капут оказался - 15-ть лет и во многих каркасниках споры грибков так расплодились - что народ по госпиталям и по кладбищам распределился - такой дом полностью под снос.
Долгая тема вощем ...
А я бы утеплил. Перед ГК в разрывы между профилем загнал бы ПП поплотнее, от 25-го. Будет термос - летом прохладно, зимой тепло. Правда, нужно расчитать "точку росы".:oops:
Я что-то пропустил? Стены из газобетона 400 мм, наружная отделка короедом - какой ГК и где?:oops:
Я что-то пропустил? Стены из газобетона 400 мм, наружная отделка короедом - какой ГК и где?:oops:Не ясен вопрос какой именно ГБ будет (марка-плотность) - но минимально, при кладке на клей - при 40 см. он будет иметь Rо-1,9 - в ДБНе 2-ва для нашего климата - не требует доп-утепления.
svetlan-ka
13.12.2010, 22:53
Не ясен вопрос какой именно ГБ будет (марка-плотность) - но минимально, при кладке на клей - при 40 см. он будет иметь Rо-1,9 - в ДБНе 2-ва для нашего климата - не требует доп-утепления.
ГБ будет Аэрок. А плотность...Я еще не уточняла.:oops:
Добавлено через 1 минуту
Будет жопа с грибками всех видов, а-не термос :D.
Спасибо. Термос и жопа не нужны. Нужен дом!:D
ГБ будет Аэрок. А плотность...Я еще не уточняла.:oops:
Хороший выбор - но цена-аааа :oops:. Только если будут рассказывать про стену в 30-ть не верьте :D.
svetlan-ka
14.12.2010, 09:36
Хороший выбор - но цена-аааа :oops:. Только если будут рассказывать про стену в 30-ть не верьте :D.
Спасибо за советы!:)
Не нужно.
а мы утеплялись еще пенопластом.
Добавлено через 2 минуты
не думал, что такое оживленное обсуждение идет в моей старой ветке. что лет уже сюда не заглядывал. все строился..............
captain Grey
15.12.2010, 16:42
а мы утеплялись еще пенопластом.
Добавлено через 2 минуты
не думал, что такое оживленное обсуждение идет в моей старой ветке. что лет уже сюда не заглядывал. все строился..............
Я тоже, но у меня газобетонные блоки в 20 см шириной, потом два листа ПП по 3 см, потом силикатный облицовочный кирпич. Раскритиковали.:oops::cry:
Я тоже, но у меня газобетонные блоки в 20 см шириной, потом два листа ПП по 3 см, потом силикатный облицовочный кирпич. Раскритиковали.:oops::cry:
Ну-уууу 20 см. это ничего - ясен-пень надо утеплять - у тебя вообще многослойная конструкция получилась.
captain Grey
15.12.2010, 16:52
Ну-уууу 20 см. это ничего - ясен-пень надо утеплять - у тебя вообще многослойная конструкция получилась.
Подозреваю, что как раз между пенопластом мышки и бегают. Козлы с руками из ...опы ленились листы ПП укладывать на монтажную пену, хотя пистолет монтажный успешно за..рали.:stop:
Подозреваю, что как раз между пенопластом мышки и бегают. Козлы с руками из ...опы ленились листы ПП укладывать на монтажную пену, хотя пистолет монтажный успешно за..рали.:stop:
Опять про мышов :D. Для них и ракушняк не преграда, они в нем норы строют - пенопласт тоже - так чего напрягаться по этому поводу? Ну может и будут там бегать, а может и нет. На теплоизоляцию ограждающих конструкций, это не влияет :D
captain Grey
15.12.2010, 16:59
Поехал я пъянствовать - к товарищу дочь из Швейцарии прикатила.:beer:
Powered by vBulletin® Version 4.2.0 Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved. Перевод: zCarot