PDA

Просмотр полной версии : Кому довериться?Помогите с выбором строительной бригады!



Джул
11.05.2009, 19:44
Проектирование в процессе ,и так сказать приходит время ,когда уже надо определяться кому строить!
А вот как раз определиться неопытными застройщикам всегда очень трудно!
Слышала из разговоров ,что одесситы строят более качественно ,но намного дороже ,строителей из западной Украины надо контролировать деННо и ночно, при этом ещё и разбираться в технологиях ,а то такое могут настроить......(отсюда конечно и удешевление рабочей силы)
Как лучше искать бригаду с прорабом или нет? Проект то будет...но как я понимаю, его строители ещё и читать должны уметь???
Вопросов много ,ответов нет...........
Окончательно проекта нет ,поэтому пока дали посчитать смету так сказать приблизительно ,зная размеры дома и из чего будем строить двум бригадам ,одесской и из Западной Украины...разбег в цене впечатлил сильно......:shock: Правда ещё и впечатлили некоторые совсем неадекватные ответы бригадира строителей из Западной Украины(вопросы были касательно стройки):(
Что делать? Как поступить? Понимаю ,что наверно проще всего было бы нанять строительную бригаду какой-нибудь фирмы ,надзор авторский и технический и прораба незаинтересованного, но.......в финансовом плане не потянуть!
Контролировать стройку время у меня есть, но для этого же надо ещё и разбираться ЧТО контролируешь! В строительстве я полный профан .хотя конечно не скрою...за последние пару месяцев литературы по строительству было прочитано немеренно.....НО.....опыт и теория в вещи далекие друг от друга! Поняла только одно, что кто бы не строил дом закупку матерьялов буду делать только сама!!!!
Как вообще праильно искать по объявлению,в инете...или только ,так сказать,по рекомендациям?
Всё как обычно, хочется-то качественно, быстро и по разумной цене!!!!
Здесь много собралось людей которые уже прошли через это.....буду благодарна за все советы !Спасибо!:rose:

Lghomer
11.05.2009, 20:52
Пройдя все фронтовые будни, в постройке нашего дома, брЫгадой, с ЗУ, з бРыгадыром - який стройив на ТоВбухына и Ромашковой, типа всем нашим прокурорам ... и др. "А"лигархам - пришли к выводу и посчитав нанесенный урон, нашему бюджету и "быками" которых они напороли - от себя лично скажу - сл. дом. только с нашим, Местным, проверенным, Одесским, не зажравшимся прорабом!!!! :D В итоге - получается дешевле.

Джул
11.05.2009, 20:57
Пройдя все фронтовые будни, в постройке нашего дома, брЫгадой, с ЗУ, з бРыгадыром - який стройив на ТоВбухына и Ромашковой, типа всем нашим прокурорам ... и др. "А"лигархам - пришли к выводу и посчитав нанесенный урон, нашему бюджету и "быками" которых они напороли - от себя лично скажу - сл. дом. только с нашим, Местным, проверенным, Одесским, не зажравшимся прорабом!!!! :D В итоге - получается дешевле.

Местных,проверенных не зажравшигося прораба ........это реальность?:).....

Lghomer
11.05.2009, 21:17
Местных,проверенных не зажравшигося прораба ........это реальность?:).....Да - есть такие - особенно в "их" тяжелый период - кризис по стройкам - капетЦ!!! Мой - мне считает доллар, по курсу 5.5, как в том году :D, а какой-был не сговорчивый :lol:.

Еще важный совет - знакомьтесь с людьми лично, которые это все прошли - тут например - не стесняйтесь задавать вопросы, даже если они Вам кажутся глупыми - костяк форума, тусуется с 2006 г. все мы прошли - от проекта, до вселения, многие еще по-дороге - и самое главное, что все мы здесь - Альтруисты :D, т.к. сами попадали на разных этапах.
Что, касается Одесского клана - мы так все вместе не собрались, но передружились и переездили друг-к-другу в гости и на стройки - о-оооо скока раз - и если-шо, то обзваниваемся сначала между собой - если вопрос не решен, то тогда-уж сами ищем, то роботяг, то мебельщиков :D.

Дизель
11.05.2009, 21:19
Возможно , что отдельно лучше нанять на фундамент.

Дилайт
11.05.2009, 21:21
По закупкам совет: найдите какую нибудь базу или небольшой магазин (сразу старайтесь общаться с хозяивами или менджером , НО НЕ С ПРОДАВЦАМИ), и скажите что строите дом, будете брать все у них полностью, при условии оптовых цен. Составьте список всех ближайших материалов , покажите, нормальные продавцы Вас от себя никуда не отпустят

п.с. сейчас все беру у ребят в маленьком магазинчике, НО по ценам ниже чем в строительных магазах вместе с их накопительными карточками.

Джул
11.05.2009, 21:22
Возможно , что отдельно лучше нанять на фундамент.

Для чего?Объясните пожайлуста!:oops:

Pe_Na
11.05.2009, 23:40
А мне наш, одесский, незажравшийся, интеллигентный прораб такого настроил и за такие деньги...что только при помощи молдаванина Васи удалось хоть немного удержаться в рамках бюджета.

Джул
11.05.2009, 23:45
А мне наш, одесский, незажравшийся, интеллигентный прораб такого настроил и за такие деньги...что только при помощи молдаванина Васи удалось хоть немного удержаться в рамках бюджета.

Упс...........мнения начинают расходиться,а я оканчательно впадать в отчаяние...Кому же довериться?И как же правильно сделать?:(:)
Вы правы.....Если бы не эти самы РАМКИ.....этого самого бюджета,то ух как можно было бы развернуться!:lol:

Pe_Na
11.05.2009, 23:54
Я бы посоветовала не ориентироваться на "молдаванин-одессит-западенец", т.к. все бывают и хорошими и плохими. А знакомиться с предыдущими заказчиками, собирать отзывы.
У меня первый этап работ (коробка) делала бригада молдаван с местным прорабом. Да, прораб ОЧЕНЬ приятный. Но и очень занятой. У меня он бывал на объекте только когда я там назначала встречу. И говорю ж - настроили такого...один только дымоход в виде МОНОЛИТНОЙ АРМИРОВАНОЙ колонны чего стоил... А сколько мороки доставили мне дверные проемы 1,10-1,20х2,60 на одном этаже и на 1,96-2,05 на втором...Про перекос пола я вообще молчу - стяжка получилась сантиметров 12, чтоб выровнять. Но прораб - прекрасный.
Второй этап делали тоже молдаване, но без прораба. Вернее, мне прораба (тоже местного) порекомендовал друг семьи, своего подчиненного. Поэтому прораб решил нас не злить, зарплату не получал, сдал точки закупки и на этом мы разошлись. С бригадой - полное взаимопонимание. Хотя тоже молдаване. не без огрехов, но это уж я не придиралась

Kpy3o
12.05.2009, 01:09
Всем привет!

Строительство должна делать одна бригада от начала и до конца.
Новый прораб не даст гарантии на проделанную им работу, т.к. могут вылезти проблемы предыдущего прораба.

Мой прораб (четвертый по счету) потребовал провести экспертизу, только после этого готов был взяться за продолжение строительства.
Гарантии предоставил (заключение договора с фирмой, в которой он соучредитель) только при условии строительства по рабочему проекту (никого до этого не смущало строительства дома площадью 385 м2 по эскизному проекту).

Моя история взаимоотношений с прорабами:
Первый промахнулся с траншеями под фундамент и отказался повторно вызывать экскаватор за свой счет.
Второй начал заламывать цены.
Третий замуровал въезд в гараж и дверной проем в цоколе. После второй попытки воровства получил красную карточку.
И только четвертый продержался до конца строительства. В воровстве замечен не был, список завершенных объектов произвел впечатление, мелкие недоработки переделывал без головной боли и за свой счет.

Шакира
12.05.2009, 01:15
Если выбираете бригаду,смотрите предыдущий обьект обязательно, и так чтобы походить там,посмотреть работу,а не так чтобы вас подвезли к забору и издалека показали.Дала обьяву в Авизо-звонили многие.Со стариками не работайте-хитрые,жуть!Вот так нашла сейчас бригаду с прорабом-западенцы.Есть хорошие кровельщики,но вам еще до них далеко.

Джул
12.05.2009, 01:28
Если выбираете бригаду,смотрите предыдущий обьект обязательно, и так чтобы походить там,посмотреть работу,а не так чтобы вас подвезли к забору и издалека показали.Дала обьяву в Авизо-звонили многие.Со стариками не работайте-хитрые,жуть!Вот так нашла сейчас бригаду с прорабом-западенцы.Есть хорошие кровельщики,но вам еще до них далеко.

Смотреть предыдущий объект это хорошо конечно.....если бы ещё понимать....ЧТО СМОТРИШЬ?!?:D
Кстати про кровельщиков как раз ищу сейчас.... http://domforum.com.ua/forum/showthread.php?t=2183.....
правда работа не такого большого объёма,захотят ли они за такую браться?
Но если Вас не затруднит скиньте в личку их координаты,телефон ....как с ними можно связаться!:rose:

Добавлено через 3 минуты

Всем привет!

Строительство должна делать одна бригада от начала и до конца.
Новый прораб не даст гарантии на проделанную им работу, т.к. могут вылезти проблемы предыдущего прораба.

Мой прораб (четвертый по счету) потребовал провести экспертизу, только после этого готов был взяться за продолжение строительства.
Гарантии предоставил (заключение договора с фирмой, в которой он соучредитель) только при условии строительства по рабочему проекту (никого до этого не смущало строительства дома площадью 385 м2 по эскизному проекту).

Моя история взаимоотношений с прорабами:
Первый промахнулся с траншеями под фундамент и отказался повторно вызывать экскаватор за свой счет.
Второй начал заламывать цены.
Третий замуровал въезд в гараж и дверной проем в цоколе. После второй попытки воровства получил красную карточку.
И только четвертый продержался до конца строительства. В воровстве замечен не был, список завершенных объектов произвел впечатление, мелкие недоработки переделывал без головной боли и за свой счет.

Мда......я согласна ,что строительство делать должна одна бригада от начала и до конца..НО........Но........НО.......:(
Поэтому и спрашиваю заранее рекомендации и советы,что бы обойтись одной бригадой!:rose:
И всем благодарна за любую информацию!

Lghomer
12.05.2009, 09:36
Предлагаю Вам, собрать побольше "бригад" и прорабов и поговорить-прицениться с каждым, потом выбрать на кого глаз ляжет.
Могу дать тел. своего - у меня второй сезон работает - не тыбзит это точно, проверял, привозит накладные и чеки, организация всего процесса на нем, но радуется когда материал и закупки не на нем. Цены средние для Одессы. Основные "бугры" наши - разнорабочие могут быть кем-угодно. Сам живет в Одессе, уже давно :D, адрес известен, если-шо ...:D

Омут
12.05.2009, 09:48
Смотреть предыдущий объект это хорошо конечно.....если бы ещё понимать....ЧТО СМОТРИШЬ?!?:D

А тут все просто: надо пообщатся с хозяином постройки :D Мне бригадир каменщиков, показывал 5-6 домов, которые они построили, ни в одном про него не услышал плохого слова.




Мда......я согласна ,что строительство делать должна одна бригада от начала и до конца..НО........Но........НО.......:(
Поэтому и спрашиваю заранее рекомендации и советы,что бы обойтись одной бригадой!:rose:

Я не верю в строителей-универсалов. Не может одна бригада делать все хорошо. Мои каменщики сказали: мы можем поставить вам крышу, но лучше обратитесь к таким-то кровельщикам.

На данный момент у меня по этапам:
1. Фундамент - опалубку делал сам, залил с друзьями/родственниками заводским бетоном
2. Коробка - бригада 1 каменщиков
3. Крыша - бригада 2 кровельщики
4. Штукатурка черновая - бригада 3 штукатуры

Всеми работами в общем доволен, перед тем как нанимать всегда смотрел предыдущие работы.

Прорабом работаю у себя сам.

Джул
12.05.2009, 23:44
Вот сегодня сделали первый шаг на пути к поиску бригады.Бригада из Западной Украины,сейчас работают но скоро заканчивают,взяли специалиста и поехали посмотреть что они там настроили,а заодно и узнать расценки.Спецеалист особых изъянов не нашёл,а цены......на превый взгляд вроде тоже приемлимые,есть один недостаток,им надо снимать жильё,на время работы.
Это конечно только начало поиска.....рассмотрим ущё пару вариантов,а когда будет закончен проект.дадим ,нескольким понравившмся бригадам,что бы прорабы просчитали смету!

Pe_Na
13.05.2009, 00:12
Зачем снимать? Все рабочим дают вагончик или те сколачивают шалашик...

Джул
13.05.2009, 00:18
Зачем снимать? Все рабочим дают вагончик или те сколачивают шалашик...

А туалет,душ.......да и поставить этот вагончик негде,на участке есть ещё один жилой дом(моего брата),так что жильё придётся снимать,где-то поблизости

Pe_Na
13.05.2009, 00:21
Ванну...
Туалет мои сколотили сами, душ тоже
Участок какого размера?

Джул
13.05.2009, 00:27
Ванну...
Туалет мои сколотили сами, душ тоже
Участок какого размера?

Участок шесть соток,на котором находится ещё один дом жилой,и двух этажный гараж 12 на5

Pe_Na
13.05.2009, 00:33
Мда...тесновато у вас там...
А второй дом поместится?
Что на втором этаже гаража? Может туда можно поселить? Снимать будет дорого, да еще и вы будете нести ответственность за порчу имущества, если что

Джул
13.05.2009, 00:42
Мда...тесновато у вас там...
А второй дом поместится?
Что на втором этаже гаража? Может туда можно поселить? Снимать будет дорого, да еще и вы будете нести ответственность за порчу имущества, если что

.....дом поместится....у нас сейчас два дома,наш дом 12на9 одноэтажный.....вот его то мы и будем сносить,а на его месте строить новый,двух этажный с мансардой.
Согласно,что тесновато,но что делать.....матриальная сторона,к сожелению,на позволяет ещё и участок купить и начать там строительство.хотя конечно было бы намного проще....НО.....
а так кроме строителей ещё и нам надо снимать жильё на время стройки:(
На втором этаже планируем жить сами ну и наши вещи,по крайне мере летом точно,а потом будем снимать жильё до заселения,так что как говорится тут без вариантов(правда сначало надо на втором этаже отремонтировать крышу....протекает как решето:()

Inna
14.05.2009, 14:04
Вопрос жилья - это проблемы строителей! Я не понимаю - что значит "..нам надо снимать жилье строителям...", может еще и кушать им варить и продукты покупать8)
Не ведитесь на такой развод, ведь это растрата ВАШИХ денег... Пусть из досок и рубероида себе собьют жилье (все-равно Вы будете покупать доски на опалубку и рубероид на изоляцию)....

Джул
14.05.2009, 14:08
Вопрос жилья - это проблемы строителей! Я не понимаю - что значит "..нам надо снимать жилье строителям...", может еще и кушать им варить и продукты покупать8)
Не ведитесь на такой развод, ведь это растрата ВАШИХ денег... Пусть из досок и рубероида себе собьют жилье (все-равно Вы будете покупать доски на опалубку и рубероид на изоляцию)....

Да я понимаю,что это лишние растраты,выхода нет.....
они не протв сбить себе жильё........просто у нас эту будку даже поставить НЕКУДА!!!!
Нет места на территории ......вот отсюда и проблема!

Lghomer
15.05.2009, 10:08
Я, тоже платил за жилье для своих гоблинов - накрыли первый этаж - сразу в дом их и пересилил.

Дизель
15.05.2009, 13:48
Да я понимаю,что это лишние растраты,выхода нет.....
они не протв сбить себе жильё........просто у нас эту будку даже поставить НЕКУДА!!!!
Нет места на территории ......вот отсюда и проблема!
Выбирайте тех , кто в палатках комфортно ночуют. И какая у вас спешность , напомните.

Джул
16.05.2009, 00:51
Выбирайте тех , кто в палатках комфортно ночуют. И какая у вас спешность , напомните.

Спешность самая спешная.......:D
Мы сейчас живём в доме,на месте которого будет новый......т.е. пока будет идти стройка жить нам негде.....придтся снимать жильё!Поэтому чем быстрее,тем лучше.....:)
Вот только пока совсе всё идёт не так.......как общелось,когда мы обратились в проектную оранизацию!!!!Обещания....обе щания......:(

Дизель
16.05.2009, 08:40
Старый дом категорически пока нельза оставить? А то контролировать очень удобно.

archking
16.05.2009, 11:23
Да я понимаю,что это лишние растраты,выхода нет.....
они не протв сбить себе жильё........просто у нас эту будку даже поставить НЕКУДА!!!!
Нет места на территории ......вот отсюда и проблема!

Леди, Джул., ПРОБЛЕМ, как таковых, вообще не существует.., всё решаемо в этом мире., было бы желание..!
На период строительства никто Вам не запретит поставить вашу будку (кунг или сколоченный домик) ., а также складировать строительные материалы - на прилегающей территрии за пределами границы вашего участка.! В поселковом совете (или что там у вас) договариваетесь с Председателем, и подписываете "бумагу-обязательство", что гарантируете всё ЭТО за пределами участка содержать в должном порядке. Если Председатель попробует отказать Вам - отправьте ЭТУ "бумагу" ему по почте официально. После этого ни одна надзорная комиссия не посмеет вас тронуть. Только не забудьте на домике строителей повесить огнетушитель., что б "приходящий" пожарник не штрафонул.

Джул
22.06.2009, 15:49
Вот вроде подходит к концу возня с документами......
вот-вот(надежда есть:))будет разрешение и пора начинать стройку...
а с рабочими пока не определились,
на данном этапе требуются бригада на постройку заглубленного плитного фундамента с цокольным этажём,
может кто посоветует бригаду?
Спасибо!

Lghomer
22.06.2009, 17:05
может кто посоветует бригаду?
Спасибо!
Могу дать своего прораба. В личку.

Джул
22.06.2009, 17:08
Могу дать своего прораба. В личку.
Он сейчас свободен?
Если не трудно благодарна:rose:

Lghomer
22.06.2009, 17:42
Он сейчас свободен?
Если не трудно благодарна:rose:
Ну прям щя не знаю, но он всегда был рад глобальным работам и сейчас он более сговорчивый. Шлю в личку короче.

красилсончик
16.07.2009, 13:40
А можно и мне контакты вашего прораба?
Спасибо.