Как Выйти из Садового Товарищества?

[Lghomer]

Друзья Помогите!!! Помогите грамотно поступить, инфы из инета по Украине не хватает, РСФСР полно.

1. Назрел вопрос выхода из ОГСТ к которому формально-территориально относимся. Но фактически находимся на территории другого Садового Товарищества, т.к. дороги в свое заблокированы, пользуемся дорогами др. ОГСТ, электричество так-же потребляем из "не своего", газ так-же.

Получается, что от своего номинального ОГСТ получаем только воду, но мы ее практически не получаем, все хуже и хуже, а сейчас уже месяц нет. Председатель мягко сказано "сказочник" и любитель содрать бабла и все-равно не сделать нормально. В очередной рас требуется сумма с нашей улицы на замену труб, до того год назад скидывались по 100 у.е. на новую водонапорку - вощем платежи шкалят, а воды нет.

Получается платим годовые взносы, кучу всякой другой фигни к которой не имеем отношения и не пользуемся, только имеем водопровод из которого нет воды и сами-же его ремонтируем, только в три-дорога.

ПОШЕЛ ОН НАХ.....

2. Как правильно написать заявление о выходе - пока ориентируюсь только на инфу из отсюда (http://www.publication.uamir.org/article/203.html).

3. Как принудить вернуть паевые которые уплачены при вступлении?

4. Как в таком случае платить налог на землю самому? Дом введен в эксплуатацию, а в нем никто не прописан.
5. Любой совет приму с благодарностью :beer:

[vaska]

Так вы хотите вступить в другое садовое общество? или сделать отвод земли под частное пользование (Из 4 пункта я так поняла, что вы хотите выйти из СТ)? Насколько я сталкивалась то земли под СТ берутся в аренду. Хорошо бы было если бы вы были не один, а несколько пострадавших. Если вы хотите сменить СТ я бы пошла в СТ, в котором вы пользуетесь дорогами и светом и подтвердила этот факт документально с ходатайством о передаче аренды (тут конечно без юриста не обойтись, можно и онлайн найти). А потом обратиться непосредственно к хозяину земли, сельсовет на чьих землях находится СТ. Я столкнулась, когда хотела продать дачу, все решаемо и за смешные деньги. Если выйти из СТ то начинать надо с сельсовета и юриста (поговорить по душам, возможно ли в принципе)?
У меня сваха председатель СТ, у них тоже мешанина с участками с соседним СТ, попробую у нее что-то узнать. Может кто-то делал.

[captain Grey]

Скинь перечень(можно скан мне в личку или на мыло) всех документов по дому и земле. Самое важное - правоотношения с землей -аренда, собственность, сервитут. Если удастся выйти из состава СТ, можно решить и с пользованием дорогами(тот же сервитут). Про паевые взносы - вопрос спорный, но ...нерешаемых вопросов нет, есть - сумма.:D

[Lghomer]

Так вы хотите вступить в другое садовое общество? или сделать отвод земли под частное пользование

По идее и по чеснаку именно так и хотел-бы т.к. фактически Газ-Элл-во-Дороги и само местоположение относится к другому ОГСТ, а юридически к тому откуда у меня только вода - которой нет и постоянные поборы на ее добывание и подачу. Туда плачу все годовые взносы т.е в кооп у которого только вода и то-проблемная.

Все просто и как обычно в жизни - кооп к которому хочу примкнуть - с нормальными чуваками в виде председателя и бухгалтера - на днях хочу встретиться с председателем - может он чего разьяснит.


Скинь перечень(можно скан мне в личку или на мыло) всех документов по дому и земле.

Та там документов....

1. ГосАкт на землю на мое имя естественно - прызначення "Для садоводства-огородничества и господарства".
2. ТехПаспорт на дом - ввод в эксплуатацию - толстенная папка со всякой хренью - дом значится как "Садовый будынок для постийного проживання".
3. Книжка садовода-любителя :D - где все платежи и взносы за всю историю проживания - все платежи под приходный кассовый ордер - все суммы есть с печатями и подписями.

Вот и все документы.

По сути - воду без вступления в другой кооп. назовем его "Радуга" для понятности мне дают и-так, только необходимо заплатить паевые и при этом в состав "Радуги" вступать не надо. Но в таком случае мне придется платить в старый кооп. назовем его "Струмок" - годовые взносы и налог на землю - при том-что если и от воды отрежусь от "Струмка" то становлюсь полностью от него независим и нафига мне им что-то платить??? Тогда уж по чеснаку надо платить в "Радугу".

Не сильно напутал????

Вопрос паралельный - смотрите:

- отрезаюсь водой от Струмка, посылаю в сибирь председателя т.к. абсолютно от него не зависим и не примыкаю к "Радуге" - как платить налог на землю??? И чем в дальнейшем это может еще выразиться??? На всех моих бумажках обозначен "Струмок" - ГосАкт-ТехПаспорт и т.д.

[vaska]

Мне кажется проще будет перейти в другое СТ и все платить ему, чем просто отделиться (сильные сомнения что это вообще возможно).

[Lghomer]

Мне кажется проще будет перейти в другое СТ и все платить ему, чем просто отделиться (сильные сомнения что это вообще возможно).

У меня сосед не примкнул ни к одному коопу - он через участок - такая-же история как и у меня, но он и воду взял от Радуги. Вощем там сложная история... дом арестован банком, сосед кредит не вернул, свой дом в аренду взяла его-же фирма и плтит налог на землю и детей до 18 лет он туда прописал - короче выгнать его оттуда никто не может и в коопы он не вступал - платит просто за свет и воду в Радугу и все.

[vaska]

а детям 18 будет, банк заберет дом и выкинет его на улицу?

[Lghomer]

а детям 18 будет, банк заберет дом и выкинет его на улицу?Та нет :D Просто что-бы покрыть банковские, этот дом надо продать за 350 у.е. - а в это время за него максимум 150 дадут - банку сам дом не нужен - завис короче Миша вместе с домом, но живет в доме :D

[Lghomer]

Докладываю для последователей.

Сегодня говорил с председателем др. ОГСТ к которому есть план примкнуть. Реально хороший мужик и хозяйственник, с большим авторитетом в области и Одессе взагали.

Картина такая - проблемы с территориальным распределением и принадлежностям к кооперативам, все это на уровне сельсовета куда относится земля, к зем-рессурсам области и т.д. и второе, все это упирается в оплату налога на землю.

Итого - разговор был длинным и обстоятельным - максимум, что может сделать председатель ОГСТ при решении общего собрания - так-это обрезать вам все коммуникации и исключить из состава кооператива, при этом налог на землю будут платить за вас и при наличии гос.акта на землю ничем это вам не чревато :lol:. Просто не будете ни за-что платить и всё :D.

ЗЫ. Сегодня с интересом узнал, что налог на землю мы платили на 50% выше согласно данного налога - половина ложилась в карман "председателя" - козел-блин... за 6-ть соток в ОГСТ 83 грн. в год :D. По чуваку явно прокуратура плачет.

[vaska]

Ого! А я что-то около 40 грн за свои 10 сот. Так решение какое? Тупо ни за что не платить? А в плане перспективы(продать, наследовать и тд)? Не чревато?

[Lghomer]

Ого! А я что-то около 40 грн за свои 10 сот.

Это маленький эпизод который вчера открылся - там поборы и похлеще были и регулярные.


Так решение какое? Тупо ни за что не платить?

Пока - Да! Ждем команды от председателя куда мы лыжи навострили - он собрался официально нашу улицу себе забрать под крыло - рас такое дело и люди согласны - мы с соседом как детонатор сработали :D. 5-го мая у них собрание - договорились, что официально нас через решение собрания к себе заберет. А пока сказал ройте канаву для врезки воды и соседу дал добро на свое элл-во.


А в плане перспективы(продать, наследовать и тд)? Не чревато?

Как-я понял ничем не чревато.

[vaska]

Я бы все-таки проконсультировалась, раз у вас во всех доках стоит название СТ. Решения собрания мало, надо еще решение "родного" СТ и на их основании решение сельсовета. Сталкивалась.

[Lghomer]

Я бы все-таки проконсультировалась, раз у вас во всех доках стоит название СТ. Решения собрания мало, надо еще решение "родного" СТ и на их основании решение сельсовета. Сталкивалась.

При мне вчера звонили "тот" председатель по сельсоветам и зем-рессурсам, звонил в область - чудак в авторитете я-ж говорил, со всеми в очень хороших отношениях и на короткой ноге - ответ прост - территориальная привязка к конкретному коопу в плане уплаты налога на землю.

Самое страшное, что может произойти, это мол собранием выгонят из состава кооператива - при этом отрезают все коммуникации - в нашем случае мы отрезаемся сами - на мой вопрос, а-что это еще изменит для нас (исключение) - ответ прост - Ничего - будут за вас еще и налог на землю платить :D

---------- Добавлено в 10:35 ---------- Предыдущее сообщение было размещено в 10:32 ----------

ЗЫ. В нашем конкретном случае председатель куда рвемся - взялся за отвод этой земли под свой кооператив. Т.е. если отведет, а зная его и его связи он это сделает - то мы по любому автоматом к нему перейдем и все коммуникации вкыл. дороги у нас и так от этого кооператива.

---------- Добавлено в 10:40 ---------- Предыдущее сообщение было размещено в 10:35 ----------

А по сложившейся ситуации, что параллельная улица ниже - в 20 домов - также месяц без воды и должна скинуться по 400 грн. на ремонт :D - да-еще с остальными поборами, а-я-еще им расскажу сколько на самом деле составляет налог на землю и др. проделки этого жулика - посмотрев на нас - думаю также поднимут бунт и начнут выход :lol:.
А-мы с соседом возглавим повстание гладиаторов :D

[vaska]

Я это и имела в виду, чтобы довести до логического конца (решение в сельсовете и земресурсах), я когда-то купила соседский участок, проголосовали собранием, книжку мне выписали, а когда начала продажу через 5 лет оказалось что в сельсовете земля числится за старым хозяином. Месяц не спала пока не оформила, могла потерять легко.

[Lghomer]

Сейчас проще... есть ГосАкт и Точка.

---------- Добавлено в 12:01 ---------- Предыдущее сообщение было размещено в 11:30 ----------

Вот надыбал-таки полные ставки налога на землю и чио-может быть если его не платишь :D (http://www.builderclub.com/statyi/zemelny-uchastok/zemelny-nalog-raschet-i-stavka-zemelnogo-naloga-ukraina/)

[captain Grey]

Ого! А я что-то около 40 грн за свои 10 сот. Так решение какое? Тупо ни за что не платить? А в плане перспективы(продать, наследовать и тд)? Не чревато?
Я - пенсионер, а "они" от уплаты земельного налога освобождены.:oops:
Відповідно до частини другої статті 12 Закону, не справляється плата за земельні ділянки, в межах граничних норм, встановлених Кодексом (ст. 121) з інвалідів I та II груп, громадян, які виховують трьох і більше дітей, та громадян, члени сімей яких проходять строкову військову службу, пенсіонерів, а також інших осіб, які користуються пільгами відповідно до Закону України "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту", громадян яким у встановленому порядку видано посвідчення про те, що вони постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.

[Lghomer]

Позвольте пару слов без протокола (с) :D

1. Вчера включили воду, напор как 5-ть лет назад, что будет дальше... наверное опять игры с задвижкой на нашу ветку - летом.

2. Ждем землекопов копать траншею под воду с др. ОГСТ - добро получили.

3. Решили с соседом ничего не платить в "экс-кооп" - готовимся к свалу оттуда с обьявлением войны. :D Будем пытаться забрать паевые за воду, а сосед еще и за элл-во. Вощем окапываемся и готовимся к затяжным боевым действиям :lol:

[vaska]

Так вам надо еще пару алабак, для устрашения :D

[Lghomer]

Так вам надо еще пару алабак, для устрашения :DЭто ты меня просто в гневе не видела ттт. :D Я долго терплю, но когда срывает... ховайся, а кто не спрятался, я не виноват :lol:

[vaska]

Я думала только Вилька такая (подпись), оказывается вы 2 сапога - пара?:beer: Давно хочу спросить, что значит ттт?

[captain Grey]

Три раза тьфу

[vaska]

:):good:

[Lghomer]

Еще есть ттт-ч-л-п - но это мало кто знает :D

[captain Grey]

Ты еще про FIGMO вспомни.:D

[ME4]

Тем ка конечно устарела но может кто то заглянет поэтому напишу вопросик:)
интересует тоже вопрос выхода из садового кооператива но только не перевод в другой кооператив а просто выйти и быть самим по себе))Кооператив в Одессе находится. Наш председатель всем кто покупал участки в далеком прошлом) разъясняла что после того как будет Гос Акт можно написать ей заявление и выйти из кооператива беспрепятственно,но как говорится на слова они все красноречивы а на деле кто знает как выйдет) Во общем если выйти из кооператива то не получится ли что они отрежут свет воду газ??? так как это вроде за ними числится хотя делалось за наши деньги. Просто уже надоело постоянно платить кучу денег то на ремонты но на сборы непонятные а пользы то никакой. Буду очень благодарен за ответ

[captain Grey]

Якщо земля та будови на ній приватизовані(є свідоцтво на право власності), то які проблеми? Пишіть заяву та виходьте всім смоїм майном - ключове слово "своїм". А комунікації - вода, світло, дороги т.і., то є спільна власність. Отже, є два шляхи: - перший - продовжувати платити за їх утримання, або - другий - створити(придбати) свої. Вирішувати Вам.

[Т.М.]

Здравствуйте всем!Забрела случайно за captain Grey на вашу территорию.Хочу сказать что по поводу выхода из СТ вы не с того начинаете.Начинать надо с устава.На основании какого закона ваш устав?Закон "Об объединении граждан" или "О кооперации"?Вы кооператив или общественная организация?Но по любому могу сказать что выйти из состава СТ со своим имуществом юридически на данном этапе законодательства у вас не получится. А за землю платить самостоятельно не проблема.Если у вас есть кадастровый номер,то вы можете платить за землю самостоятельно.

[captain Grey]

Здравствуйте всем!Забрела случайно за captain Grey на вашу территорию..

Сашко! Ляпі мені мєдаль, або орден - я новачка заманив!:Yahoo!:

По темі. Шановна Т.М., без різниці по якому закону створене СТ, головне щоб майно було Вашою власністю. Якщо власність спільна, пиши пропало. Наявність державного акту на право власності на землю повинно мати в своїх реквізитах і кадастровий номер. Свідоцтва без такого реквізиту(червоно-жовті) повинні бути обмінені на свідоцтва нового зразку(зелені).

[Т.М.]

[COLOR=#ff8c00] без різниці по якому закону створене СТ, головне щоб майно було Вашою власністю. Якщо власність спільна, пиши пропало. Наявність державного акту на право власності на землю повинно мати в своїх реквізитах і кадастровий номер. Свідоцтва без такого реквізиту(червоно-жовті) повинні бути обмінені на свідоцтва нового зразку(зелені).
captain Grey государственный акт на землю старого образца не имеет кадастрового номера.Но он имеет такую же силу как и акт с кадастровым номером.Вы можете ,по желанию ,заменить старый акт на новый.Но это ваше право а не обязанность!Наступит момент когда все будут иметь кадастровые номера но на сегодняшний момент кадастровый номер обязаны иметь только те кто совершает какие-либо сделки с дачными участками: продает, дарит, вступает в наследство.Остальные могут подождать. А что касается Закона,на основании которого составлен Устав СТ ,то вы ошибаетесь.Они кардинально отличаются.А Устав-это Закон для СТ.И выход из СТ там должен быть прописан. СТ-не толпа народа.Это-юридическое лицо со всеми вытекающими законодательными последствиями. Конечно ваше имущество никто не отберет просто так если вы захотите выйти.Вам скорее всего предложат его продать или если это кооператив, то он может забрать его себе на баланс а вам предложит компенсацию в денежном выражении.Так как в кооперативах земля-это не земля а пай.Так что вы ошибаетесь если думаете что можно сказать -"я ухожу из вашей песочницы" и все на этом закончится. Поэтому прежде чем совершать какие-либо действия сначала надо ознакомиться с уставом.В любом случае чтение Устава -это очень полезно!