Google+
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 15 из 25
  1. #1

    Фонтанка...ваши впечатления?!

    Всем доброго дня!Хочу приобрести участок в Фонтанке в районе новой застройки.Кто что знает о местном колорите,коммуникациях,цен ах на землю....пишите.За ранее всем спасибо за дальнейшие отзывы!

  2. #2

    Re: Фонтанка...ваши впечатления?!

    ничего не знаю,но поспрашивайте еще на форуме од.юа в теме недвижимость и еще-ехать туда надо и смотреть,пораспрашивать рядом если домик какой есть...

  3. #3

    Re: Фонтанка...ваши впечатления?!

    Поедьте в агенство недвижимости по Фонтанке и там все разузнаете. Это будет самая точная инфа.

  4. #4

    Re: Фонтанка...ваши впечатления?!

    Разузнаю,что?Сколько стоят коммуникации подвести или че за народ там живет.Да агенство для того,что бы продать мне такое расскажет,что елисейские поля покажутся глубокой деревней по сравнению с Фонтанкой!Хотелось бы услышать мнение проживающих, строящихся в Фонтанке или просто владеющих правдивой информацией.

  5. #5

    Re: Фонтанка...ваши впечатления?!

    Цитата Сообщение от vodnik Посмотреть сообщение
    Разузнаю,что?Сколько стоят коммуникации подвести или че за народ там живет.Да агенство для того,что бы продать мне такое расскажет,что елисейские поля покажутся глубокой деревней по сравнению с Фонтанкой!Хотелось бы услышать мнение проживающих, строящихся в Фонтанке или просто владеющих правдивой информацией.
    Блин писала-писала и глюкнуло все.

    Еще раз. У меня участок в Фонтанке-3. И что? Я Вам ничего не могу расскзать, т.к. коммуникаций там нет у нас. В агенстве тоже есть нормальные люди, и иногда они много знают о местных жителях, коммуникациях. Но надо ехать именно туда в агенство, в Фонтанке.


    Могу по соседнему райончику рассказать. Вода: 1600 у.е. владельцу ветки за разрешение, 140 м водопровода с работой - 2 200 у.е., водоканал с разрешенеием - 400 у .е.. Свет - 3 600 у.е. Газа пока нет, пока до Фонтанки не дотянут из Южного. Это около 2 лет.

  6. #6

    Re: Фонтанка...ваши впечатления?!

    Там надо ОЧЕНЬ внимательно всё узнавать и категорически НЕ у голодных риелторов (голодному человеку доверять нельзя, несут ересь, лижбы продать-заинтересовать).

    1. То, что "100-200 метров до коммуникаций" на правдивый русский язык переводится, как "в ближайшую пятилетку возможен только свет, и то очень не дёшево". Некоторых улиц "По плану" типа проспекта Высоцкого там в реальность не будет ещё, похоже, десятилетие, это байка, если смотреть трезво, там всё практически банковские участки под кредитом и себестоимость их ещё ниже той 10-ки, за которые их банки отдают (пытаются отдать). Вобщем полная неликвидность, это я про тот край, который к поскоту ближе.

    2. Центр Фонтанской вселенной резко сместил к ривьере. То, что было вроде бы перспективно ещё совсем недавно, как говорится "Мы в ЖП ... Мы там давно, тренер" - потеряло всякие надежды на развитие (типа там дальний от трассы край 2-3 фонтанки, не тот, который поле, а тот, который вроде рядом - оно там всё стало мёртво).

    3. Даже на застроенных улицах (где всё ещё есть участки) есть места, где совершенно нет лимитов, там и сейчас люди сидят без воды к примеру летом. т.е. коммуникации - все по участку, но там бывает или желаемая цена откровенно безумна (чуть ли не в цену участка в сумме ), или просто нет возможности уже туда врезаться. Нужно узнавать, риелторы-сельсовет просто не говорят правды, соседей уже так достали распросами "облапошенные" риелторами, что они уже чаще посылают, чем обьясняют и рассказывают.

    4. Есть откровенное кидалово-висяк, вроде "Графских усадеб" на которых я так понимаю коммуникаций всё ещё нет и по факту и не предвидится в обозримом будущем. Как следствие - бросовая цена, но это уже почти неликвид тоже.

    5. По причине кризиса и пункта 2 Фонтанка резко притормозилась в целом. Я там смотрел участки ещё "по 100" несколько лет назад до кризиса - они в большинстве так и остались пустыми. Прогресс почти нулевой, не считая движения вокруг ривьеры, но там больше лески.

    6. Грабли с газом, как отметили выше, и 2 года - это оптимистично довольно, может и затянуться. Кто не верит - вспоминаем, как они дорогу (бетонку на второй) перед выборами ночью делали ) - норматив выполнен до следующих выборов точно, спешить некуда

    7. 3-я фонтанка имеет местами суровые грунтовые воды. 3-я имеет речку-вонючку сразу за Кошевого, летом она пахнет не сиренью совсем.
    Так называемая 5-я, между фонтанкой и вапняркой новая нарезка - там поле с призрачными перспективами и пахнет там - с обеих сторон

    Вобщем в Фонтанке нужно действовать исключительно по принципу "Никому не верить, 100 раз проверять всё самому". Я лично практически отказался её рассматривать (ну может быть по лескам покатаюсь, но меня смущает перспектива гетто в непосредственной близости в ближайшей перспективе - поскот виден там в окно), хотя территориально она мне вполне нравится. Да и не стоит ЭТО тех денег, которые по инерции за неё хотят.

  7. #7

    Re: Фонтанка...ваши впечатления?!

    Цитата Сообщение от Rat Killer Посмотреть сообщение
    Там надо ОЧЕНЬ внимательно всё узнавать и категорически НЕ у голодных риелторов (голодному человеку доверять нельзя, несут ересь, лижбы продать-заинтересовать).

    1. То, что "100-200 метров до коммуникаций" на правдивый русский язык переводится, как "в ближайшую пятилетку возможен только свет, и то очень не дёшево". Некоторых улиц "По плану" типа проспекта Высоцкого там в реальность не будет ещё, похоже, десятилетие, это байка, если смотреть трезво, там всё практически банковские участки под кредитом и себестоимость их ещё ниже той 10-ки, за которые их банки отдают (пытаются отдать). Вобщем полная неликвидность, это я про тот край, который к поскоту ближе.

    2. Центр Фонтанской вселенной резко сместил к ривьере. То, что было вроде бы перспективно ещё совсем недавно, как говорится "Мы в ЖП ... Мы там давно, тренер" - потеряло всякие надежды на развитие (типа там дальний от трассы край 2-3 фонтанки, не тот, который поле, а тот, который вроде рядом - оно там всё стало мёртво).

    3. Даже на застроенных улицах (где всё ещё есть участки) есть места, где совершенно нет лимитов, там и сейчас люди сидят без воды к примеру летом. т.е. коммуникации - все по участку, но там бывает или желаемая цена откровенно безумна (чуть ли не в цену участка в сумме ), или просто нет возможности уже туда врезаться. Нужно узнавать, риелторы-сельсовет просто не говорят правды, соседей уже так достали распросами "облапошенные" риелторами, что они уже чаще посылают, чем обьясняют и рассказывают.

    4. Есть откровенное кидалово-висяк, вроде "Графских усадеб" на которых я так понимаю коммуникаций всё ещё нет и по факту и не предвидится в обозримом будущем. Как следствие - бросовая цена, но это уже почти неликвид тоже.

    5. По причине кризиса и пункта 2 Фонтанка резко притормозилась в целом. Я там смотрел участки ещё "по 100" несколько лет назад до кризиса - они в большинстве так и остались пустыми. Прогресс почти нулевой, не считая движения вокруг ривьеры, но там больше лески.

    6. Грабли с газом, как отметили выше, и 2 года - это оптимистично довольно, может и затянуться. Кто не верит - вспоминаем, как они дорогу (бетонку на второй) перед выборами ночью делали ) - норматив выполнен до следующих выборов точно, спешить некуда

    7. 3-я фонтанка имеет местами суровые грунтовые воды. 3-я имеет речку-вонючку сразу за Кошевого, летом она пахнет не сиренью совсем.
    Так называемая 5-я, между фонтанкой и вапняркой новая нарезка - там поле с призрачными перспективами и пахнет там - с обеих сторон

    Вобщем в Фонтанке нужно действовать исключительно по принципу "Никому не верить, 100 раз проверять всё самому". Я лично практически отказался её рассматривать (ну может быть по лескам покатаюсь, но меня смущает перспектива гетто в непосредственной близости в ближайшей перспективе - поскот виден там в окно), хотя территориально она мне вполне нравится. Да и не стоит ЭТО тех денег, которые по инерции за неё хотят.
    Ну вот я не понимю зачем писать то, о чем вы знаете "0"??? Два Ваших пункта я могу раскритиковать в пух и прах!!!
    1. То, что "100-200 метров до коммуникаций" на правдивый русский язык переводится, как "в ближайшую пятилетку возможен только свет, и то очень не дёшево". Вобщем полная неликвидность, это я про тот край, который к поскоту ближе.

    У нас от имеющихся комуникаций до участка - 140 м. Вода и свет уже есть. Цены я описала выше.

    7. 3-я фонтанка имеет местами суровые грунтовые воды. 3-я имеет речку-вонючку сразу за Кошевого, летом она пахнет не сиренью совсем.
    Так называемая 5-я, между фонтанкой и вапняркой новая нарезка - там поле с призрачными перспективами и пахнет там - с обеих сторон

    А Вы летом приедьте ко мне и понюхайте А потом будете говорить. Сама улица Кошевого "благоухает" неимоверно. А вот все, что ближе к Вапнярке - вранье! Нет там никаких запахов. Более скажу, там уже построено пару домов

    И по поводу газа, могу Вам сказать, что из припортового его уже дотянули до Дофиновки. Так что не так долго и до Фонтанки

  8. #8

    Re: Фонтанка...ваши впечатления?!

    svetlan-ka: Я никак не планировал обидеть ваших чувств по отношению к тому месту, где вы живёте (ну или строитесь).
    Я знаю совсем не "0" - я присматривал там участки уже давно (последний раз осенью смотрел прошедшей, после общения и выяснения деталей - окончательно отказался), летом весьма часто посещаю друзей, там живущих (4 семьи на Фонтанке) - им нет смысла меня обманывать и я не думаю, что перед моим приходом они специально портят воздух на Кошевого, в частности - как пахнет, так и пахнет, они, кстати - давно привыкли. Лиман в Вапнярке, периодически, летом - тоже воздуха не озонирует.

    Ну на счёт вод - по моему ни для кого не новость, куда именно уходили сваи в Фонтанке-сити Также вы не станете отрицать, что исторически было на том месте, где сейчас часть третьей Фонтанки - грунтовые воды там незыблимый факт, что есть, то есть. Конечно не везде - но есть же ...

    То, что у вас протянули коммуникации 140 метров и была такая возможность - совсем не значит, что она там есть везде. Пройдитесь ближе к Высоцкого, к полю - именно там навалом участков продаётся, от которых 100-200 метров до коммуникаций и про которые риелторы рассказывают "да ну ерунда, смотрите, тут же совсем рядом, пару столбов да сотню метров трубы". Узнайте, сколько там стоит провести свет и воду (и есть ли вообще возможность такая), про газ я молчу Вот я про эти участки говорил, а не про ваш со 140 метрами, не принимайте же всё к себе лично и к конкретно своему участку.

    Ну а газ если дотянут вовремя, как обещают - я только рад буду, и за вас и за всех жителей Фонтанки (в купе с моими же друзьями, там живущими).
    Я же не советую человеку забыть вообще думать про Фонтанку, мол там всё ужасно ... я советую Всё досконально проверять и выяснять (и не собирать ушами лапшу риелторов, эта профессия никогда не распологала к порядочности), т.к. подводных камней там достаточно и риелторы (особенно) не горят желанием о них рассказывать потенциальным покупателям (покрайней мере мне несли откровенную ересь, когда в лоб выдавал всё, что знаю и что правда - краснели, запинались, начинали рассказывать про "ну тогда вот там есть, но там же самый центр и намного-много дороже").

  9. #9

    Re: Фонтанка...ваши впечатления?!

    Цитата Сообщение от Rat Killer Посмотреть сообщение
    svetlan-ka: Я никак не планировал обидеть ваших чувств по отношению к тому месту, где вы живёте (ну или строитесь).
    Я знаю совсем не "0" - я присматривал там участки уже давно (последний раз осенью смотрел прошедшей, после общения и выяснения деталей - окончательно отказался), летом весьма часто посещаю друзей, там живущих (4 семьи на Фонтанке) - им нет смысла меня обманывать и я не думаю, что перед моим приходом они специально портят воздух на Кошевого, в частности - как пахнет, так и пахнет, они, кстати - давно привыкли. Лиман в Вапнярке, периодически, летом - тоже воздуха не озонирует.

    Ну на счёт вод - по моему ни для кого не новость, куда именно уходили сваи в Фонтанке-сити Также вы не станете отрицать, что исторически было на том месте, где сейчас часть третьей Фонтанки - грунтовые воды там незыблимый факт, что есть, то есть. Конечно не везде - но есть же ...

    То, что у вас протянули коммуникации 140 метров и была такая возможность - совсем не значит, что она там есть везде. Пройдитесь ближе к Высоцкого, к полю - именно там навалом участков продаётся, от которых 100-200 метров до коммуникаций и про которые риелторы рассказывают "да ну ерунда, смотрите, тут же совсем рядом, пару столбов да сотню метров трубы". Узнайте, сколько там стоит провести свет и воду (и есть ли вообще возможность такая), про газ я молчу Вот я про эти участки говорил, а не про ваш со 140 метрами, не принимайте же всё к себе лично и к конкретно своему участку.

    Ну а газ если дотянут вовремя, как обещают - я только рад буду, и за вас и за всех жителей Фонтанки (в купе с моими же друзьями, там живущими).
    Я же не советую человеку забыть вообще думать про Фонтанку, мол там всё ужасно ... я советую Всё досконально проверять и выяснять (и не собирать ушами лапшу риелторов, эта профессия никогда не распологала к порядочности), т.к. подводных камней там достаточно и риелторы (особенно) не горят желанием о них рассказывать потенциальным покупателям (покрайней мере мне несли откровенную ересь, когда в лоб выдавал всё, что знаю и что правда - краснели, запинались, начинали рассказывать про "ну тогда вот там есть, но там же самый центр и намного-много дороже").
    Я в Фонтанке совсем не строюсь. У нас там есть участок (но ближайшие 5 лет мы там ничего не собираемся делать). Чуть дальше Кошевого. На Кошевого вонь жуткая, а дальше - нет Это первое. Второе: как раз про непосредственную близость к Высоцкого я и говорю о коммуникациях, потому как там строимся.

    Я и советовала человеку узнать у риелторов возможность подкоючения, т.к. уних есть схема разводки коммуникаций, а потом уже узнавать у людей, к к оторым прийдется подключаться о стоимости подключения.
    Просто меня в свое время тоже пугали, что чуть ли не в стоимость участка будет подключение к эл/энергии и к воде. И как видите: стоимость выше. А возможности нет у того, кто ее не ищет! Поверьте мне.

  10. #10

    Re: Фонтанка...ваши впечатления?!

    Разводки коммуникаций ? У риелторов ? Да бог с вами
    Оно то может у них и есть - но понимают они в этом, как зайцы в балете, о реальных лимитах, реальном наличии воды в этой трубе в июле и реальной цене подключения они не знают и знать не могут, к килловатам это тоже относится ...
    А вот про "а потом уже узнавать у людей, к к оторым прийдется подключаться о стоимости подключения" я с вами полностью согласен ... Та к и я за шо - я и говорю человеку, не верить на слово и всё проверять-узнавать досконально.

    Вобщем предлагаю спор наш полюбовно закончить, т.к. в мнениях мы не сойдёмся явно - у вас Фонтанка имеет розовый (в смысле положительный) оттенок ввиду вашего положительного опыта, а у меня, напротив - ввиду моего отрицательного (когда я реально приходил к людям, которые подключают и к которым подключают и они в один голос говорили "Забудь, сами без воды сидим частенько" или озвучивали цифру, после которой я им говорил правду относительно их умственного состояния, но в мягкой форме).

    Автору темы, повторюсь, предлагаю (ну или советую) всё внимательно проверять и выяснять и не верить риелторам вообще, грех это

  11. #11

    Re: Фонтанка...ваши впечатления?!

    Цитата Сообщение от Rat Killer Посмотреть сообщение
    Разводки коммуникаций ? У риелторов ? Да бог с вами
    Оно то может у них и есть - но понимают они в этом, как зайцы в балете, о реальных лимитах, реальном наличии воды в этой трубе в июле и реальной цене подключения они не знают и знать не могут, к килловатам это тоже относится ...
    А вот про "а потом уже узнавать у людей, к к оторым прийдется подключаться о стоимости подключения" я с вами полностью согласен ... Та к и я за шо - я и говорю человеку, не верить на слово и всё проверять-узнавать досконально.

    Вобщем предлагаю спор наш полюбовно закончить, т.к. в мнениях мы не сойдёмся явно - у вас Фонтанка имеет розовый (в смысле положительный) оттенок ввиду вашего положительного опыта, а у меня, напротив - ввиду моего отрицательного (когда я реально приходил к людям, которые подключают и к которым подключают и они в один голос говорили "Забудь, сами без воды сидим частенько" или озвучивали цифру, после которой я им говорил правду относительно их умственного состояния, но в мягкой форме).

    Автору темы, повторюсь, предлагаю (ну или советую) всё внимательно проверять и выяснять и не верить риелторам вообще, грех это
    Вы меня так и не поняли...Я предлагаю человеку узнать у риелторов: хозяина водопровода (если это не инфокс), а потом непосредственно у хозяина уже узнавать. А эл/энергия и газ - так тут все просто: идешь в РЭС и слышишь - нет возможности подключения...А дальше...если человеку нужно будет - он найдет возможность.
    А Фонтанка у меня на сегодня имеет фиолетовый оттенок, т.к. там строиться ближайшие лет 7 я не собираюсь.

  12. #12

    Re: Фонтанка...ваши впечатления?!

    Так и я ему это предлагаю Вобщем миру-мир

  13. #13

    Re: Фонтанка...ваши впечатления?!

    Сегодня была хорошая погода и мы поехали смотреть Фонтанку1 в районе Высоцкого,понравилось,мест ность ровная,частично стоят дома,причем явно построенные не на последние деньги,близко город(вечером наверное вобще красивый вид)электричество есть,подключится будет стоить 2000-3000у.е.,воду будем делать скважину артезианскую примерно 4000у.е. а пока построимся через пару лет ,то я думаю и газ появится,пока он попросту не нужен.В общем местность понравилась,по сравнению с Александровкой небо и земля,если там одни землянки,то тут что не дом,то шедевр,очень красиво.А в каких банках вы видели участки по 10тыс-поделитесь информацией

  14. #14

    Re: Фонтанка...ваши впечатления?!

    4000 у.е- вода арт. Если не секрет-какая глубина,что входит...Как по мне-сильно даром.

  15. #15

    Re: Фонтанка...ваши впечатления?!

    Аваль не мог сплавить участки залоговые осенью, по цене около 10-ки (80 с чем-то там гривен). Но это не была первая фонтанка, где частично стоят дома, это было поле с координатами на 2-3 фонтанке, типа до домов - 100-200 метров, как я выше писал.
    Сейчас у них на сайте не наблюдаю участков, но не факт, что продали, может просто картошку посадить решили

    С Александровкой сравнение некорректное - Александровка это старое село, заселённое люмпенами (в основном), получившая небольшой толчок застройки в те времена, когда за Высоцкого стали хотеть 100-120 килограмм (перед самым кризисом) денег. Те, у кого явно небыло денег на такую "землю", отчасти - построились в Александровке, но их там очень немного и с падением цен на землю там всё встало мёртво (если б не встало намертво - я себе сам сейчас купил бы там участок у дороги, та часть, где не надо проезжать Александровку). Это совсем разные места с совсем разным контингентом жителей, конечно Александровка смотрится послевоенными землянками на фоне Фонтанки - но вам надо съездить на ранний Совиньон и фонтанка мигом "померкнет" в разы

    Вы уточните этот свет и эту воду главное у тех, кто будет подключать, бурить, давать разрешение (к примеру на Фонтанских непонятных грунтах взять и сказать цену за скважину - это скорее фарс или среднее по больнице ... фактическая цена будет только по факту бурения, среднее можно брать только от ближайших, через забор, соседей, если они бурили - вот это будет близко к правде). А то я там осенью и ранее таких сказок наслушался от риелторов, что мама дорогая


    p.s. Сам не поленюсь ещё раз проехаться по Фонтанке, только пусть ещё чуть потеплеет. И по лескам.

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •