PDA

Просмотр полной версии : Готовые проекты домов от хозяев!!!



Обеликс
25.05.2010, 18:22
В этой теме приветствовались бы сообщения о продаже готовых проектов от людей, которые уже построили дом своей мечты, и готовы поделиться своим проектом (за определенное вознаграждение) с другими.
А по сему: готов купить готовый проект дома, общ. площадью до 250 кв.м. С размером дома примерно 10*10, либо другие варианты, но не более 10 м по ширине. Обсуждения цен желательно в личных сообщениях, дабы не засорять форум.
Надеюсь на поддержку и понимание администрации и модераторов.

Lghomer
25.05.2010, 18:29
Предлагаю свой проект - вернее эскиз - сам проект в голове :D.
Цена вопроса - 3-ри бутылки пива Рогань - если долго вопросы задавать или вести тех-надзор - шашлык-машлык с заказчика, одын раз до и одын после сдачи обьекта :lol:

Обеликс
25.05.2010, 18:48
А какова цена вопроса, если очень много вопросов (до неприличности)?:to_pick_ons::wink:

Lghomer
25.05.2010, 18:51
А какова цена вопроса, если очень много вопросов (до неприличности)?:to_pick_ons::wink:
Регулярный подвоз пива и шашлык-машлык в процессе колл-ва вопросов до-неприличности :D.

Обеликс
25.05.2010, 19:06
что-то подсказывает мне, что я уже попал на пару бутылок пива, скопировав проект септика!)))))))

Lghomer
25.05.2010, 19:08
что-то подсказывает мне, что я уже попал на пару бутылок пива, скопировав проект септика!)))))))
Септик в бонус :D.

Обеликс
25.05.2010, 19:15
Септик в бонус :D.:Yahoo!::good:

xamgelo
26.05.2010, 09:15
Можно мои планировки посмотреть вот тут (http://domforum.com.ua/showpost.php?p=1396&postcount=85)
Правда проект тоже из разряда "сам придумал" но с печаткой

dachnik
26.05.2010, 09:50
что-то подсказывает мне, что я уже попал на пару бутылок пива, скопировав проект септика!)))))))
Предлагаю вам заключить контракт с Lghomer на технадзор и частичную стимуляцию стройбригады иначе при одном проекте получатся два разных дома:D:lol:

Обеликс
26.05.2010, 11:12
Можно мои планировки посмотреть вот тут (http://domforum.com.ua/showpost.php?p=1396&postcount=85)
Правда проект тоже из разряда "сам придумал" но с печаткой
Неплохой проект, но надо кое что доработать. Есть маленькие нюансы. А что значит с печаткой?

xamgelo
26.05.2010, 11:42
Доработать можно. И даже нужно. Но я уже построился, плюс некоторые моменты были сделаны по требованию масс :D А какие именно нюансы?
А с печаткой - у меня под него разрешение на строительство было.

Обеликс
26.05.2010, 17:12
На втором этаже, при выходе на балкон (там где гардероб и кладовая), идешь ка по коридору. лучше сделать гардероб на всю стену, а кладовку- убрать. Тогда комната будет казаться больше. Я так думаю!:to_pick_ons:

xamgelo
26.05.2010, 17:19
Да нет, там ширина небольшая, как раз по двери с каждой стороны получается. Или просто ниша справа остается. Эти гардеробные как раз ми возникли из-за нежелания кое-кого иметь скошенные потолки в спальне. Изначально насколько помню были шкафы-купе разделяющие комнаты

Yarik
28.05.2010, 18:54
просто дам ссылку на свои проекты
http://www.domforum.com.ua/showthread.php?t=1823&highlight=%EF%F0%EE%E5%EA%F2%FB

Обеликс
01.06.2010, 20:50
[QUOTE=Yarik;90658]просто дам ссылку на свои проекты
Спасибо за ссылку, просмотрел ее полностью. К сожалению из нескольких проектов необходимо компоновать 1 проект.:cry: У меня узкий участок:ширина 14м. и длинный: 38м. То, что нравится- они со встроенным гаражом, а у меня гараж- отдельно стоит. Вот и ломаю себе голову: как быть.:comando::help::mega_shok:

Pe_Na
01.06.2010, 22:59
У меня проект (http://www.domforum.com.ua/showpost.php?p=11663&postcount=2) заказной, на куче листов, но не согласованный. Ничего не имею против, если кто-то воспользуется

xamgelo
02.06.2010, 06:02
Обеликс, а как у вас с соседями, вернее их домами? До границы участка то можно и метр расстояние от дома сделать. И все будет законно А вот по противопожарным нормам - уже минимум 6, а еще нормы по инсоляции... Понятно, что в нашей стране , глядя на расстояние между некоторыми домами к примеру на Фонтане, можно все ввести в эксплуатацию. Вот только, к сожалению, видели, что бывает при несоблюдении норм. Я - так каждый день. И, даже несморя на соблюдение всех норм ( между домами около 15м) резинки на пластиковых желобах у меня подгорели а сами они покоробились. Пришлось часть заменить Поэтому как минимум противопожарные нормы соблюдать надо, и если у соседей уже есть строения, лучше отступить в глубь участка.

Обеликс
03.06.2010, 12:39
Обеликс, а как у вас с соседями, вернее их домами? До границы участка то можно и метр расстояние от дома сделать.

Соседей еще нет, я один в поле. Забор поставил. Граница забора на меже моего участка. В другом посте я ищю еще владельцев участков, но почему-то никто не отзывается:cry:

Добавлено через 10 минут
[QUOTE=Pe_Na;91239]У меня проект (http://www.domforum.com.ua/showpost.php?p=11663&postcount=2) заказной, на куче листов, но не согласованный. Ничего не имею против, если кто-то воспользуется
Есть 2 проекта(можно сказать альбома): 1-эскизный, 2- рабочий(это со всеми подводками коммуникаций, расчетами нагрузок, и если не ошибаюсь то и расход материала). А согласовывать собираетесь?

xamgelo
03.06.2010, 16:55
А где этот пост другой ? Просто интересно - что за нарезка, если соседей еще нет, а ширина участка - 14 м.
Я имел ввиду расположение дома от межи, забор то понятно, что по меже

Рабочий проект нужен для подрядчика. Для получения разрешения на строительство, по крайней мере частного дома - нет. Достаточно эскизного

Обеликс
04.06.2010, 16:43
[QUOTE=xamgelo;91534]А где этот пост другой ? Просто интересно - что за нарезка, если соседей еще нет, а ширина участка - 14 м.
http://forum.od.ua/showthread.php?p=12342115#post12342115 - тут.
Золотая горка, напротив Уютного городка.

xamgelo
04.06.2010, 17:51
Ну так это ж новая нарезка, а чего 14 метров всего по шитрине тогда ?

Обеликс
07.06.2010, 18:51
Ну так это ж новая нарезка, а чего 14 метров всего по шитрине тогда ?
Это грубо 14м. Ширина первоначально была 14,8м: фундамент под забор-30см с одной стороны и 30см с другой. выходит14,8-0,6=14,2. Объясняется это тем, что я забор ставил на своей меже и к соседям не наступал. Соседи бывают разные: одни спасибо скажут, денег предложат(50% забора), а другие скандал поднимут, что им мой забор мешает, дышать нечем! Лучше все предвидеть заранее.

xamgelo
09.06.2010, 20:20
И все равно, что ж это за новая нарезка такая - под дачи и то по 20 м нарезали. А тут получается, чтобы противопожарные нормы соблюсти ширина дома должна быть не более 9 м как у вас так и у соседей, если у них участки такой же ширины

Обеликс
10.06.2010, 13:35
К сожалению согласен. Но что делать?! Поэтому и ищю проект дома таких размеров.:(

archking
16.06.2010, 11:10
К сожалению согласен. Но что делать?! Поэтому и ищю проект дома таких размеров.:(

На Абрикосовой сейчас достраивается домик 10х12м (участок там 13х35м). Есть Проект (АС, КЖ). Можно посмотреть, походить, пощупать.. При одной и той же конструктивной схеме - несколько вариантов планировок. Ежель интересно - тел. в личке. Думаю, Проект Вам могут подарить..
http://s44.radikal.ru/i104/1006/fe/9ef1824f0fc2t.jpg (http://radikal.ru/F/s44.radikal.ru/i104/1006/fe/9ef1824f0fc2.jpg.html) http://s53.radikal.ru/i140/1006/21/7d812bdac713t.jpg (http://radikal.ru/F/s53.radikal.ru/i140/1006/21/7d812bdac713.jpg.html) http://i060.radikal.ru/1006/f0/4200fb950685t.jpg (http://radikal.ru/F/i060.radikal.ru/1006/f0/4200fb950685.jpg.html) http://i056.radikal.ru/1006/66/91582d5d3993t.jpg (http://radikal.ru/F/i056.radikal.ru/1006/66/91582d5d3993.jpg.html) http://s006.radikal.ru/i213/1006/85/816dee81c175t.jpg (http://radikal.ru/F/s006.radikal.ru/i213/1006/85/816dee81c175.jpg.html) http://s61.radikal.ru/i174/1006/e2/c343c7dba603t.jpg (http://radikal.ru/F/s61.radikal.ru/i174/1006/e2/c343c7dba603.jpg.html)

xamgelo
16.06.2010, 11:21
Мне второй этаж нравится, первый - нет. Собственно на первом не нравится полностью открытое пространство, не само пространство, а выросшее в углу помещение 7.3м. Если это газовая котельная, то по закону располагать сантехоборудование там нельзя.Если просто санузел - зачем два санузла на этаже на котором абсолютно нет спален? Душевой уголок можно разместить и в том который 3.5м, в хрущевках санузел 1.5х1.5=2.25 кв.метра, унитаз умывальник и душевой уголок спокойно помещаются
Ну и разброс санузлов по всему дому усложняет и сильно удорожает прокладку коммуникаций

archking
16.06.2010, 12:55
Добавлено через 46 минут

К сожалению согласен. Но что делать?! Поэтому и ищю проект дома таких размеров.:(

К стати., вот ещё один узкий но компактный домик - 9х13,5м. Правда., строиться он начнёт с начала следующего месяца. Полюбопытствуйте, Обеликс., может что для себя почерпнёте. При желании - тел. тот же. Удачи.
http://s16.radikal.ru/i191/1006/1f/ee33cff89c80t.jpg (http://radikal.ru/F/s16.radikal.ru/i191/1006/1f/ee33cff89c80.jpg.html) http://s003.radikal.ru/i203/1006/c6/acd0badb647et.jpg (http://radikal.ru/F/s003.radikal.ru/i203/1006/c6/acd0badb647e.jpg.html) http://i074.radikal.ru/1006/68/318812c7586at.jpg (http://radikal.ru/F/i074.radikal.ru/1006/68/318812c7586a.jpg.html)

Ivan25
23.06.2010, 02:19
Добавлено через 46 минут


К стати., вот ещё один узкий но компактный домик - 9х13,5м. Правда., строиться он начнёт с начала следующего месяца. Полюбопытствуйте, Обеликс., может что для себя почерпнёте. При желании - тел. тот же. Удачи.
http://s16.radikal.ru/i191/1006/1f/ee33cff89c80t.jpg (http://radikal.ru/F/s16.radikal.ru/i191/1006/1f/ee33cff89c80.jpg.html) http://s003.radikal.ru/i203/1006/c6/acd0badb647et.jpg (http://radikal.ru/F/s003.radikal.ru/i203/1006/c6/acd0badb647e.jpg.html) http://i074.radikal.ru/1006/68/318812c7586at.jpg (http://radikal.ru/F/i074.radikal.ru/1006/68/318812c7586a.jpg.html)
и шо стоит такой проект? по площади у меня получилось 195 метров, это правельная площадь?

Orfodon
24.06.2010, 23:26
Если от моего дома откинуть гараж то он выйдет 8х14, будеш в Киеве дам срисовать за бутылочку Туборга :D

Archist
02.09.2010, 13:10
Я конечно понимаю в какой стране мы живем, но все-таки хотел бы вступиться за коллег-архитекторов: покупая б/у проект, нужно понимать, что повторное использование индивидуального проекта без ведома автора этого проекта является нарушением авторских прав (Закон Украины об авторском и смежных правах, Закон Украины об архитектурной деятельности и т. п.)

Lghomer
02.09.2010, 13:29
А-я предлагаю не обращаться к услугам архитекторов - вообще. :D В-том понимании как сегодня это принято.
Если есть деньги и соответствующий архитектор - который действительно по вашим пожеланиям создаст нечто не стандартное, со-вкусом, с оригинальной и удобной планировкой - это одно. У нас архитектор делает много бульб, а на выходе вы получаете проект стандартной коробки - да-еще ошибок наделает, с которыми вы потом будете бороться сами :D.

Добавлено через 2 минуты
Щя страшную тайну открою :D.

Всё проектирование и конструирование малоэтажного строительства заключается в расположении несущих стен (их материала) и плит перекрытия - остальное фантазии.

:lol:

dachnik
02.09.2010, 14:03
Есть у меня еще один сосед который построил шикарный дом на 350 квадратов по проекту знакомого архитектора,так вот этот знакомый напортачил с лестницей,она получилась узкой и не удобной пришлось резать перекрытия чтобы при подьеме не биться головой.На мой резонный вопрос ты ругался с архитектором,он ответил-так знакомая ж.... И еще ,в смете на стройку было забито 2т арматуры а реально пошло 4..и еще куча мелких пакостей которые не буду упоминать...так что архитектор не есть добро:Dхотя на стройке человек и не лишний.В идеале он должен вести надзор до победного конца и отвечать за свои ляпы,если таковые будут.

Lghomer
02.09.2010, 14:05
90% ошибок "архитекторов" - лестница!!!

dachnik
02.09.2010, 14:09
90% ошибок "архитекторов" - лестница!!!
Его дом на одной линии со мной и семвиком.Я когда увидел эту лестницу первое что подумал-какое убожество!Такой красивый дом и такая уе....щная лестница...

Lghomer
02.09.2010, 14:24
Его дом на одной линии со мной и семвиком.Я когда увидел эту лестницу первое что подумал-какое убожество!Такой красивый дом и такая уе....щная лестница...
Можешь соседа успокоить - таких жертв архитектуры - очень много :D
На втором планировки комнат - например - при гостиной в 30 кв.м. много-много спален по 9 кв.м. (гостиница) и СУ в 2-ва кв.м.
На третьем месте - дымоходы - вернее отвод труб вентиляции и дымоходов.
На четвертом - не правильное расположение пятна застройки
На пятом - окна ...

и т.д. :D

dachnik
02.09.2010, 14:40
Можешь соседа успокоить - таких жертв архитектуры - очень много :D
На втором планировки комнат - например - при гостиной в 30 кв.м. много-много спален по 9 кв.м. (гостиница) и СУ в 2-ва кв.м.
На третьем месте - дымоходы - вернее отвод труб вентиляции и дымоходов.
На четвертом - не правильное расположение пятна застройки
На пятом - окна ...

и т.д. :D
Такое впечатление что ты был у него дома:DКуча мелких комнат а мансардный этаж для секс меньшинств потолок на голову давит и тесно а внешне домина огого!

Lghomer
02.09.2010, 14:47
Такое впечатление что ты был у него дома:DКуча мелких комнат а мансардный этаж для секс меньшинств потолок на голову давит и тесно а внешне домина огого!
Ну-я-ж и говорю - у нас нет и не может быть, школы архитектуры, малого домостроения. Только растет новое поколение архитекторов. Предыдущие - это по советски ПГС :D - промышленное и гражданское строительство - и думай шо-хош.

Иностранные проекты - то-же не для нашего менталитета и образа жизни и традиций. Максимально приближены к нам - Поляки.

Archist
02.09.2010, 15:13
От имени обосраных архитекторов позволю себе еще пять копеек.
Я всего лишь хотел сказать, что есть Закон и нарушать его не совсем хорошо, даже оправдываясь тем, что все архитекторы - пиндосы.
Кстати, я несмотря на свой двадцатилетний опыт, не считаю всех Заказчиков тупыми, наглыми, жлобовитыми хамами. Хотя попадались всякие.

Наверное вам просто не повезло с проектировщиками...

Lghomer
02.09.2010, 15:25
От имени обосраных архитекторов позволю себе еще пять копеек.
:D:D:D

:beer:

Я-сразу оговаривал, что на архитектора (хорошего) надо иметь денег - но в нашей стране - сумма заплаченная за услуги, не гарантия качественной работы.
От имени всех застройщиков - говорю - архитекторов без кавычек у нас 5% на 100% и они стоят денег, которые многие не в состоянии заплатить. Остальные - это просто конструктора - без-ума и фантазии :D. Простите - платить 500-1000 уе. за кв.м - фамилию и назву студии в Одессе не называю - не для гражданского строительства домика на 12-ти сотках :D.

Про авторские права - согласен. Но опять-таки - воплощенный в жизнь проект - купленный по чеснаку, допустим несет ошибки и передавая его в руки следующего человека о них предупреждают - тот-кто этот проект изваял, должен оплатить заказчику потери, за его ошибки?

Добавлено через 2 минуты

Наверное вам просто не повезло с проектировщиками...
Мне очень повезло с проектировщиком - т.к. это сам сделал :D и всем говорю - нифига там сложного нет - надо просто "прожить" не один десяток проектов и создать свой.
Начиная от цоколя, до кровли - все конструкции стандартны и просты - нефиг там особо чего-то изучать - тем-более сейчас софта на эту тему - море.

dachnik
02.09.2010, 15:39
От имени обосраных архитекторов позволю себе еще пять копеек.
Я всего лишь хотел сказать, что есть Закон и нарушать его не совсем хорошо, даже оправдываясь тем, что все архитекторы - пиндосы.
Кстати, я несмотря на свой двадцатилетний опыт, не считаю всех Заказчиков тупыми, наглыми, жлобовитыми хамами. Хотя попадались всякие.

Наверное вам просто не повезло с проектировщиками...
Неудобно получилось...:oops::beer:Но...все архитекторы с Нашего форума-:good::D

Lghomer
02.09.2010, 15:48
Мы нашего сына готовим в универ Архитектурный - год у же на подгот-курсы отходил - на сл. год будем поступать. Я-это к тому-что появился спрос на архитекторов, а-их-то по пальцам пересчитать, вот все конструкторы, вдруг стали архитекторами - а-это разные вещи - а деньги берут, а народ не соображает разницы меду ними - вот и страдают :D.

В идеале - человек должен иметь два образования или проф-навыка и архитектуры и конструирования и вести полный тех надзор - от проекта до сдачи в эксплуатацию. И если это самая рядовая постройка - без Химер на фронтоне - не гилить такие расценки.

Archist
02.09.2010, 16:36
...в нашей стране - сумма заплаченная за услуги, не гарантия качественной работы.

согласен:)


...платить 500-1000 уе. за кв.м - фамилию и назву студии в Одессе не называю ...

назовите (хотя бы в личку) - может устроюсь у них охранником...:)


...В идеале - человек должен иметь два образования или проф-навыка и архитектуры и конструирования и вести полный тех надзор - от проекта до сдачи в эксплуатацию...

В идеале да, но нельзя же всех коллег оставить без работы.
Хотя в прошлом так и было: архитектор (он назывался Застройщик) вел и проект и строительство. А особо одаренные, типа Шехтеля еще и художественные работы.
Только тут один ньюанс: после реализации своего первого проекта Шехтель смог себе позволить постройку собственного дома в центре Москвы! No, как говорится, comments.

А в целом, :beer: принимается!

Lghomer
02.09.2010, 16:45
В идеале да, но нельзя же всех коллег оставить без работы. Извините - это рынок уже - не согласен-я просто кого-то работой обеспечивать. Еще раз уточняю - я о малоэтажном строительстве - стадионы и небоскребы - там понятно - команды целые работают.

А в целом, :beer: принимается!

:beer:

Kseniya-vesna
20.01.2012, 05:10
[QUOTE=Обеликс;75291][QUOTE=xamgelo;91248]В другом посте я ищю еще владельцев участков, но почему-то никто не отзывается:cry:

А где Ваш участок находится? Может мы соседи?!:bla: