Просмотр полной версии : посоветуйте проект дома на узком участке
Посоветуйте !!!Купил участок 3 сотки (фасад 11,5 м на 26м) с. Нерубайское .Хочется дом 2 этажа с подвалом и гаражом .каких габаритов дом мне можна построить?
а почему имено буквой (г) типа вот такhttp://yfrog.com/f525925410j
а почему имено буквой (г)
А-шоб-никто не догадался (с) :D - операция "Ы".
Можно по фасаду 9-ть метров - до 23 м. вглубь.
9х12 нормальная пропорция - у Ракиты такой если не ошибаюсь.
Добавлено через 1 минуту
http://img801.imageshack.us/img801/7811/plan11602.jpg (http://img801.imageshack.us/i/plan11602.jpg/)вот примерно вот такой только зеркально
Добавлено через 1 минуту
вот примерно вот такой только зеркальноНу и нормально - только от балкона не отказывайся - очень нужная вещь.
А-шоб-никто не догадался (с) :D - операция "Ы".
Можно по фасаду 9-ть метров - до 23 м. вглубь.
9х12 нормальная пропорция - у Ракиты такой если не ошибаюсь.1.25 м отступ от забора это нормально будет при оформлении документов ?
1.25 м отступ от забора это нормально будет при оформлении документов ?
Нормально - тока все-равно архитектор будет требовать разрешение от соседей.
пока рядом нет строений (с левой стороны чьято земля без строений а с правой земля общего назначения)разрешение всеравно надо брать ?
пока рядом нет строений (с левой стороны чьято земля без строений а с правой земля общего назначения)разрешение всеравно надо брать ?
Там где есть хозяева меня Овидиопольская архитектура заставила брать - с одной стороны метр - с другой 4-ре - даже там-где 4-ре потребовал.
Светлана
01.10.2010, 15:50
1.25 м отступ от забора это нормально будет при оформлении документов ?
Если не ошибаюсь отступ от соседнего участка должен быть 2 метра!Но могу и ошибаться.
Ошиблась!!!
Смотреть "Расстояния от границ участка и соседних зданий" в статье: http://www.muratordom.com.ua/stroitelstvo-i-remont/vybor-uchastka-i-proekta,6318_24177.htm
Из реалей нашей страны - должно-быть не менее метра и дожде-отвод с разрешением соседа по границе участка - а так, можно и до 5-ти метров раздуть, по правилам инсоляции и пожарников :D.
Из реалей нашей страны - должно-быть не менее метра и дожде-отвод с разрешением соседа по границе участка - а так, можно и до 5-ти метров раздуть, по правилам инсоляции и пожарников :D.и дожде-отвод (а можно обяснить по подробней )спасибо
и дожде-отвод (а можно обяснить по подробней )спасибо
Желоба и водосточные трубы - шоб соседа не подмывало и свой фундамент самое главное :D.
По пожарным правилам между домами из негорючих материалов должно быть не менее 6 (шести) м. А сам дом по украинским нормам хоть на меже строй, лишь бы соседу с твоей крыши не капало и ты мог обслуживать свою крышу со своего участка а не с соседского
По пожарным правилам между домами из негорючих материалов должно быть не менее 6 (шести) м. Олега? Точно 6-ть? Мне архитектор Мандэ-Собаль, вроде про 5-ть ныл :D.
Сбрехал: :D
Для ухода за строениями и осуществления их текущего ремонта расстояние до соседней границы участка от наиболее выступающей конструкции стены следует принимать не менее 1,0 м. При этом должно быть обеспечено устройство необходимых инженерно-технических мероприятий, которые препятствуют стоку атмосферных осадков с кровель и карнизов строений на территорию смежных участков.
Низя прям на меже :D
Но по пожарным нормам точняк 6 метров это минимум, но
Примечание 6. Расстояния между зданиями I и II степеней огнестойкости допускается предусматривать менее 6 м при условии, если стена более высокого здания, расположенная против другого здания, является противопожарной.
Для того, чтобы стена такой считалась кучу условий надо выполнить, да и по инсоляции не прокатит если дома больше 1 этажа и на расположенной напротив другого дома стене хотя бы одного из них есть хотя бы одно окно.
ЗЫ: цитаты из ДБН 360 - 92 ** П Л А Н И Р О В К А И З А С Т Р О Й К А
Г О Р О Д С К И Х И С Е Л Ь С К И Х
П О С Е Л Е Н И Й :beer:
Добавлено через 2 минуты
ЗЫЗЫ Архитектор мандэсобаль еле-еле диплом получил наверное так как его родители в институт заставляли ходить, а мы для себя строим и многие вещи знаем лучше и в теории и на практике чем "спецы" с дипломом полученным с большим трудом
подскажите что впервую очередь сделать проектр или получить разрешение на строительство (проект планирую делать сам в archicad)
подскажите что впервую очередь сделать проектр или получить разрешение на строительство (проект планирую делать сам в archicad)
Разрешение на строительство - вроде имеет временные рамки.
Разрешения на строительство не получить не подписав районе проект с лицензией проектировщика.
Разрешения на строительство не получить не подписав районе проект с лицензией проектировщика.тоесть проект полюбе надо покупать? а к кому можна обратится по вопросу приобретения проекта (нужен самый минимальный пакет доков )
тоесть проект полюбе надо покупать? а к кому можна обратится по вопросу приобретения проекта (нужен самый минимальный пакет доков )
Ничего не покупал и не заказывал - построил и узаконил.
но хочется чтоб по правильному со всеми документами (кто его знает что через пару лет будет )
но хочется чтоб по правильному со всеми документами (кто его знает что через пару лет будет )
Сейчас действительно не понятно-что завтра будет - эти-благодетили шо-хош придумают :D. Заказывай конструктора по твоим эскизам и узаканивай.
никакого констуктора не надо. эскизный проект. разрешение на строительство или по нему, или ,что проще и дешевле , по типовому масимально приближенному к желаемому. а потом и в эксплуатацию проще и дешевле будет ввести
эт точно а нас страна дураков. Задумали давече с тестем канализацию провести , благо в 10 метрах проходит коллектор начали узнавать что к чему и чтобы по закону. так нам такое насчитали и проект и разрешение и внесение в генплан и подрядную организацию итд итп. в итоге получалось около 2000-2500грн. плюнули на все, нашел в инете требования к подобного рода колодцам врезались вамостоятельно, поставили власти в известность заплатили штраф 80 грн за самовольную врезку и на этом все закончилось правда заставили крышку у них купить.
наконецто я получил разрешение на строительство и проектирование дома . а что делать дальше не знаю ПОДСКАЖИТЕ ?КУДА ИТИ ЧТО ПОДПИСИВАТЬ И К КОМУ?????????
наконецто я получил разрешение на строительство и проектирование дома . а что делать дальше не знаю ПОДСКАЖИТЕ ?
Ну-уууу, надо начинать строить :D:beer:
ЭТО только РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ и строительство ( в сель совете выдали бумагу и перечнем что надо сделать )только из нее я ничего не понял. ЧТО ДАЛЬШЕ???
ЧТО ДАЛЬШЕ???
Понять, что необходимо построить и сделать проект. Первое - самое важное.
А КТОТО НАВЕРНОЕ УЖЕ ПРОХОДИЛ ЭТУ ПРОЦЕДУРУ (ПРОШУ ПОМОЩИ)
А КТОТО НАВЕРНОЕ УЖЕ ПРОХОДИЛ ЭТУ ПРОЦЕДУРУ (ПРОШУ ПОМОЩИ)ТУТ (http://www.domforum.com.ua/forumdisplay.php?f=116)
Один из вариантов:
Архитектура (http://www.novate.ru/blogs/show/architecture/)
| Автор: novate (http://www.novate.ru/user/1/) |
«Тонкая» архитектура от Schemata Architecture Office (http://www.novate.ru/blogs/221210/16337/)
http://www.novate.ru/files/u9180/Jo_Nagasaka_01.jpg (http://www.novate.ru/files/u9180/Jo_Nagasaka_01.jpg)
Узкий дом от Schemata Architecture Office в Токио
Еще один невероятно тонкий дом – работа японского архитектора Джо Нагасаки (Jo Nagasaka) (http://www.novate.ru/blogs/search/?query=Jo+Nagasaka) из студии Schemata Architecture Office, уже известного нам по предыдущим публикациям.
http://www.novate.ru/files/u9180/Jo_Nagasaka_02.jpg (http://www.novate.ru/files/u9180/Jo_Nagasaka_02.jpg)
Узкий дом от Schemata Architecture Office в Токио
Это настоящее чудо, построенное в периферийной части Токио, напоминает телевизор с плоским экраном. Целью авторов проекта стало строительство современного дома, который, несмотря на небольшую выделенную территорию, удовлетворял бы всем потребностям и пожеланиям заказчиков.
http://www.novate.ru/files/u9180/Jo_Nagasaka_03.jpg (http://www.novate.ru/files/u9180/Jo_Nagasaka_03.jpg)
Узкий дом от Schemata Architecture Office в Токио
Участок, предоставленный для строительства, расположен очень близко к проезжей части. Однако результат работы архитекторов превысил самые смелые ожидания. Крыша узкого дома была «скошена» под углом 63,2 градуса. Как изнутри, так и снаружи здание абсолютно минималистично. Это стилевое решение было наиболее целесообразно, в связи с необходимостью сохранить свободным каждый сантиметр полезной площади, как физически, так и визуально.
http://www.novate.ru/files/u9180/Jo_Nagasaka_04.jpg (http://www.novate.ru/files/u9180/Jo_Nagasaka_04.jpg)
Узкий дом от Schemata Architecture Office в Токио
Ориентация окон была выбрана с целью сохранения конфиденциальности частной жизни обитателей дома. Однако просторные оконные проемы, которые «отвернулись» от соседских окон и проезжей части, способствуют проникновению в помещения достаточного количества естественного света в дневное время и, на уровне ощущений, расширяют реальные границы комнат.
http://www.novate.ru/files/u9180/Jo_Nagasaka_05.jpg (http://www.novate.ru/files/u9180/Jo_Nagasaka_05.jpg)
Узкий дом от Schemata Architecture Office в Токио
Конечно, по-японски «спартанская» обстановка – дело вкуса заказчиков и дизайнеров, ее формирующих – способна понравиться далеко не всем. Доминантой интерьера здесь является контрастирующая с монохромным «бетонным» фоном стен мебель. Однако совсем не сложно представить, как, путем несложных «манипуляций», можно создать в пределах этого рационального дома мягкую, уютную атмосферу, более привычную европейскому заказчику.
http://www.novate.ru/files/u9180/Jo_Nagasaka_06.jpg (http://www.novate.ru/files/u9180/Jo_Nagasaka_06.jpg)
Узкий дом от Schemata Architecture Office в Токио
Подробней с творчеством авторов проекта можно познакомиться, посетив официальный сайт их архитектурной студии: http://www.sschemata.com/
ну вот я вроди определился с проектом дома . только вопрос как разместиь дом вглубь участка или ближе к дороге?http://i010.radikal.ru/1103/9c/cc4ab0234555.jpg (http://www.radikal.ru)http://s61.radikal.ru/i173/1103/5f/879e59838a32.jpghttp://s50.radikal.ru/i128/1103/76/009db508cfcd.jpg
сегодня мне сказали что надо отступить мин 5 м от начала участка а я хочу мах 2.5 м .правда надо уточнить может кто знает . и еще посоветуйте недорогого и нормального архитектора .заранее спасибо
Узкий дом от Schemata Architecture Office в Токио
http://www.sschemata.com/Глядя на офис вспомнил, как в милиции между двумя дверями на ночь оставляют....стоя .... шоб не умничал...:D
сколько хотите столько и отступайте-у вас как раз по проекту вьезд в гараж,можете сделать навес,если 2.5 отступите.....у меня-8м от забора,маловато-хотела-12м
ПОДСКАЖИТЕ . предложили сделать проект по моим эскизам по 7 у.е. за 1 м2 общей площади (250м2*7=1750 у.е) без водоснабжения электрики и вентиляции.Это нормальная цена или меня разводят
ПОДСКАЖИТЕ . предложили сделать проект по моим эскизам по 7 у.е. за 1 м2 общей площади (250м2*7=1750 у.е) без водоснабжения электрики и вентиляции.Это нормальная цена или меня разводят
Если есть эскиз - а-он у вас уже есть - студент с архи-уневера вам нарисует проект за 100 у.е. либо любой другой кто владеет архикадом.
За перерисовку 7-уе ???!!! Это не развод - это бычество.
я тож так подумал что это много (причем я спросил надо-ли делать геологию мне ответели "нам геология не нужна" . Хотя понимаю что она нужна .Вот и ищу нормального архитектора
ну вроде я определился с возможным проектом ( буду проходить утверджение строй паспорта будет ясно возможный или нет )
http://s011.radikal.ru/i316/1104/df/73ccd53d450c.jpg
http://i029.radikal.ru/1104/cc/d4e74bdc1140.jpg
http://i051.radikal.ru/1104/dd/53b63335d919.jpg
вопрос
1)по границе участка с левой стороны идет газовая труба Д32, это повлияет на отступ дома от меж?
2) Отсуп от начало участка сделал 3 м это нормально ?(по документам 5 м от красной линии (что такое и где находится не знаю.обьясните пожалуйста))
А че стенку не обрезал после создания 4скатной крыши ? А где выход на террасу над гаражом? А что за размер такой 10272? Строители не поймут...
По сути вопроса - если участок дачный, никто особо смотреть не будет, если под застройку жилья - могут, но если дом уже будет стоять сносить никто не заставит :D
А я бы продлил фронтальный скат крыши и накрыл бы веранду над гаражом, а заодно и крыльцо.
А я бы продлил фронтальный скат крыши и накрыл бы веранду над гаражом, а заодно и крыльцо.
была такая мысль но думаю обойдусь поликарбоном
Поликарбон ИМХО выглядит не очень. + после первого града 99% шо будет весь в дырах. Я бы вернул крышу к двускатной и сделал как Клим и сказал крышу над террасой и крыльцом. Дом красивее будет и работа будет меньше стоить. Хош скинь файл с Арчика, я нарисую как вижу. Но у меня только 12 версия, новее не ставил
http://files.mail.ru/2XNLJS вот сохранил в 12
Загрузил, сегодня не имею времени, думаю завтра гляну
Да, крыльцу и террасе явно чего-то не хватает...
ст.Мастер
27.07.2011, 18:09
Как дело то продвигается?
да пока никак (кризис правда поздний . и нашей фирмы коснулся)
Powered by vBulletin® Version 4.2.0 Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved. Перевод: zCarot