Выбор проекта.

[vladmir777@meta.ua]

Уважаемые форумчане, прошу помощи в выборе проекта.
Дом 36 - 40 м. кв. (совсем маленький так как участок не позволяет) на два человека с мансардным этажом в городе, без гаража на участке 2 сотки.
Какие основные требования в планировании (какие комнаты должны быть обязательно а какие нет, их площади, какие должны быть рядом с какими и т.п.) исходя из маленькой жилплощади.
Понимаю что опысывать все долго, но если можно вкратце или ссылки на информацию.
Большое спасибо.

[Lghomer]

План участка надо видеть.

[klim in]

Уважаемые форумчане, прошу помощи в выборе проекта.
Дом 36 - 40 м. кв. (совсем маленький так как участок не позволяет) на два человека с мансардным этажом в городе, без гаража на участке 2 сотки.
Какие основные требования в планировании (какие комнаты должны быть обязательно а какие нет, их площади, какие должны быть рядом с какими и т.п.) исходя из маленькой жилплощади.
Понимаю что опысывать все долго, но если можно вкратце или ссылки на информацию.
Большое спасибо.
Обязательно должен быть санузел:).
При такой малой площади есть смысл на первом этаже разместить прихожую, а так же гостинную-кухню-столовую в одной комнате (зонированные) и санузел. На втором спальня, гостевая комната (кабинет) и санузел.
Вот пример такого домика
http://s011.radikal.ru/i316/1102/bf/0846add73d2d.jpg (http://www.radikal.ru)

[vladmir777@meta.ua]

Это план участка. Как видите меньше уже не придумаешь. Да ещи и дом на двоих хозяев. Та часть, что обведена красным моя. Понимаю что планирование этого дома задача не из легких, а может одна из самых трудных на этом форуме, что скажете ;))) http://img152.imageshack.us/img152/8302/bjarkatehpasportdomucha.jpgatehpasportdomucha.jpg (http://img152.imageshack.us/img152/8302/bjarkatehpasportdomucha.jpg)


Добавлено через 52 минуты
А это мои планы касательно участка. Может что-то посоветуете?
http://img39.imageshack.us/img39/2848/42569376.jpg

[Lghomer]

Вытягивайте дом за калитку хотя-бы метра на 2-3-4.
А-нет возможности сделать гараж в цоколе дома??? Т.к. как-то не логично получ-ся = гараж по размерам с жилой дом...

Японцы мастаки на такие дома (http://www.domforum.com.ua/showpost.php?p=118873&postcount=33) - вот хай-тек такой-сибе...


Добавлено через 7 минут

К гаражу примкнуть одной стеной дом - например 5х5 м. и над гаражом полностью второй этаж??? Тогда и дворика будет много и пятно застройки станет логичным.

[vladmir777@meta.ua]

Вытянуть дом за калитку не получится так как там улочка узкая ровно чтоб машина проехала. На счет цокольного гаража тоже думал, но начну рыть котлован так соседний пол дома еще рухнет. А для гаража планирую это место потому что если даже в цоколе то заезд все-равно там где я указал, получится двор растянут 24 на 5 метров - ШО ПОПАЛО
Ну наверное придется увеличивать дом в сторону двора на 1-2 метра.

[Lghomer]

Ну наверное придется увеличивать дом в сторону двора на 1-2 метра.
Я-говорил - к калитке в сторону двора.
Второй вариант - примкнуть дом к гаражу. Гараж наземный над гаражом полноценный второй этаж + кусок дома на первом.

[vladmir777@meta.ua]

Я-говорил - к калитке в сторону двора.
Второй вариант - примкнуть дом к гаражу. Гараж наземный над гаражом полноценный второй этаж + кусок дома на первом.
Нужно подумать..... Или японцев на стройку пригласить? :D

[Pe_Na]

Видимо очень лакомый участок, чтоб на такие ограничения идти...
Мое ИМХО - гараж в доме и сколько получится вокруг

[vladmir777@meta.ua]

Ну как сказать по поводу лакомого 15 км от Киева в городке Боярка. Место понравилось - жд станция недалеко, маршрутки практически рядом с домом, школа, озеро, лес все дела... До киева на маршрутке 25 минут на машине 15....