Как дела с недвижимостью, Страна?

Получаю рассылки домик.нет и реэлт.юа. За 40 тысяч продается на Троещине и Лесном массиве. Ситуация критическая для арендаторов и благоприятная для тех, кто снимает квартиры. Они могут диктовать свои условия. Спекулянты забили всех хозяев своими демпинговыми ценами. В общем, приезжайте все в Киев!

Да, года через два все наладится. А дом без окон будет стоять? И потом в нашем возрасте два года -- срок большой. Если учесть, что мы строим уже 2,5 года... Но ничего, выясню все пока про коммуникации и внутрянку. А то у меня было одностороннее увлечение -- интересовало только архитектурное проектирование и стеновые материалы. Теперь дизайн надо изучать. Вот только техникой не могу себя заставить увлечься, все равно, что будет.

Цитата:

---

Сообщение от Homer

Поддерживаю, Танюша не паникуй, Киев если, что, то последний по аренде рухнет, и в "рухнет", я очень сомневаюсь, сомневаюсь .... очень...8)

---

Київ найближчим часом стане "прикладом" обвалу :(
Все... мабудь приїхали... ніхто не закладав у бюджет, коли брали кредити, такого стрімкого обвалу гривні...

60 відсотків квартир у Києві брали у кредит з них 80% це валютний(доларовий) кредит. Зі словами "хоча б повернути своє", люди починають виставляти на продаж квартири, які брали для себе, дехто намагається якось випливсти і починають здавати в оренду(звідси і демпінг).
Хто орендував трьошкі вже перебралися в 1к квартири - отаке :(

Для обвалу цін потрібно всього 15% від загальної кількості нових квартир - далі гальма вже не працюють і летимо униз.

У Казахстані більш аніж у 3 -3.5 рази ціни впали, а були як у нас. Інформація на початок літа 2008р. А їм, на відміну від нас, є що на експорт продати.
Штати - коэфіцієнт падіння 3х - нові містечка біля Лос Анжелесу.
Так що в нас тільки кінець початку і -30%, це та ціна за яку купляли квартиру - тобто "хоча б повернути своє", а далі - "хоча б хоч щось отримати".
Дуже шкода тих людей , що купували для себе, а не на перепродаж :(


2 Белая Рысь - якщо у вас вже є коробка і дах, консервуйте будівництво до кращіх часів і не переймайтеся. Будівля спокійно буде чекати на продовження будівництва. Витратьте гроші на решітки з арматури у вікна, та на залізні двері.:good:
І Саша не буде ціни заламувати, з ним завжди треба торгуватись. От осінню я з нього витрусив ціни на підшивку даху , які були у 2007му та ще курс прив'язав до 5.0 , а вже був 6 :)


ЗІ хоча я всеж-таки надіюсь на краще - головне, щоб не вийшло як у тому прислів'ї - дурень думкою багатіє :)

Так, таки законсервували до весни, хоча плани були вікна ставити. Але віконщики немов би ще живуть у старому світі, кажуть імпортні профілі купують за старими цінами. Ліда мені підрахувала -- вийшло близько 70 тис. грив. В нас вікна, дійсно, дорогі -- арочні, ламіновані та ще й зі шпросами. Вікна в нас необхідний елемент архітектури, стилю, а не просто так. Інакше не можна. А решітки нам не можна ставити, тому що шпроси. Або решітки, або шпроси -- одне буде закривати інше. Так що проблему ще не вирішили. І ролети теж не можна -- арочні вікна.
Двері вхідні чоловік сам зробив дерев"яні. Тепер газобетон ріже, хочемо самі внутрішні стіни закінчувати. Добре на роботі відправили у відпустку без збереження:D Отакої: не було би щастя, так нещастя допомогло:D

Роллеты и арочные окна - http://www.domforum.com.ua/forum/showthread.php?t=1474

еще месяц назад мне говорили прогноз о 40 тыс. за квартиру в Киеве - не верилось. Но речь тогда шла о феврале. Видимо в феврале и 30 будет. Жаль, что мне дом хочется, а не квартиру.

Цитата:

---

Сообщение от Alen

еще месяц назад мне говорили прогноз о 40 тыс. за квартиру в Киеве - не верилось. Но речь тогда шла о феврале. Видимо в феврале и 30 будет. Жаль, что мне дом хочется, а не квартиру.

---

Дома у нас тоже очень сильно упали в цене. Даже ниже себестоимости продаются.

Цитата:

---

Сообщение от Ugushka

Дома у нас тоже очень сильно упали в цене. Даже ниже себестоимости продаются.

---

Себестоимость, учитывая цены на работу последних 2-3 лет, завышена. Вот и продают, чтобы хоть что-то вернуть

Вторичка-Одесса-Черемушки - 1-на комн. хрущеба - 23 тыс уе. против 48 в это время, в том году. Нормально похудело?

А что ж дальше будет?...

не помнишь какие цены были в 2004 году??

Цитата:

---

Сообщение от nikon

А что ж дальше будет?...

не помнишь какие цены были в 2004 году??

---

Будет еще меньше.
2004 не помню, а вот 2007-весна, брали кредит под заставу убитой однокомнатной хрущебы - оценили в 70 000 :D

Цитата:

---

Сообщение от Homer

Будет еще меньше.
2004 не помню, а вот 2007-весна, брали кредит под заставу убитой однокомнатной хрущебы - оценили в 70 000 :D

---

Дык теперь отдай им заставу, пускай тешатся :D

Цитата:

---

Сообщение от Fuzik

Дык теперь отдай им заставу, пускай тешатся :D

---

Ага :D, весной 2008 - этот кредит закрыли :lol:.

Цитата:

---

Сообщение от Ugushka

Просмотрела цены на недвижимость в Харькове и решила разузнать, у всех такой обвал цен на жилье произошел? У нас цены на вторичку упали на 30% и спроса нет. Рассчитывали доделывать "внутрянку" дома, продав квартиру. Теперь в раздумьях....

---

В Севастополе цены упали процентов на 20, не более. Возможно падение цен сдерживает возросший интерес российских(московских)комп аний к недвижимости.По городу установлены огромные биг-борды с предложением о покупке недвижимости и земли этими самыми компаниями.

Цитата:

---

Сообщение от Navigator77

В Севастополе цены упали процентов на 20, не более.

---

-20% это хотелки наверное... реальные сделки могут проходит с гораздо большим дисконтом.

Цитата:

---

Сообщение от Navigator77

По городу установлены огромные биг-борды с предложением о покупке недвижимости и земли этими самыми компаниями.

---

А вот это интересно... кому это понадобилось срочно выкупать недвижку на летящем вниз рынке... причем до дна еще ехать и ехать...

Похоже, что кому-то наоборот надо цену удержать, поэтому и типа штучно подымают спрос.
На укр.нете пишут, в Киеве квартиры уже на уровне 2005, будут падать далее. Пока рынок штучно брокеры держат. Больше половины всех объявлений их.