Как Выбрать Участок для Дома
Сорри, если не в тот раздел:oops:
Мы с мужем сейчас колесим все пригороды в поисках своего места для долгой и счастливой жизни. Пока исследовали Киевскую трассу и Вел. Дальник. Планируем покататься в Овидиопольском направлении. Пока что нам нравиться Холодная Балка, Вел. Дальник, Нерубайское.
Правда, мы полные лохи (пока) и не знаем ньюансов по воде, качеству коммуникаций, школ и др.
Расскажите, чем вы руководствовались при выборе участка и населенного пункта? Отдельное спасибо за отзыв на примере нас. пунктов одесской области.:rose:
Re: По каким критериям выбирать участок и населенный пункт
Этим и руководствовались, чтобы всего по возможности было :wink: А дальше уже от размеров кошелька зависит
Re: По каким критериям выбирать участок и населенный пункт
Ну, например, говорят, что в Нерубайском сплошной циганский табор, в Дачном не возможно пить тамошнюю воду :) Хотелось бы узнать такие сплетни.
Re: По каким критериям выбирать участок и населенный пункт
если по Коминтерновскому раену интересует- могу просветить.
Re: По каким критериям выбирать участок и населенный пункт
Насчте Дачного - могу подтвердить, правда был там оооооочень давно. Но скважины от этого лучше не стали. Может и старое название "Гниляково" из-за этого
Насчет Нерубайского - не могу сказать, но как-то заехали случайно в тех краях , где-то между Нерубайским и Усатово наверное... Таки одни цыгане. Причем так подозрительно на нас смотрели...
Re: По каким критериям выбирать участок и населенный пункт
А Велики Дальник? Там 4 квартала как насчет всего каждый квартал?
Re: По каким критериям выбирать участок и населенный пункт
На счет Нерубайского и цыганей.... Так вот последние занимают окраину села (т.е. одна улица) и до нее нужно еще и умудриться попасть... Есть много участков где нормальные соседи, есть вода и газ и электричество. Но!!!! При выборе участка нужно учитывать что Нерубайское расположено на катакомбах, и чтобы не попасть в просак при покупке требуйте геодезию или план катакомб (это можно посмотреть в сельсовете)...
Если Вам обязательно нужна прописка, то нужно брать именно в селе, если не обязательна - прокатитесь по садовым кооперативам (их там очень много, но в некоторых вода привозная)... Там более привлекательные предложения...:)
Мы построились в кооперативе на берегу лимана, возле института (относимся к Нерубайскому сельсовету)...:) Единственный минус - это нет прописки и пока воды, но уже идет движение по ее подводу...:)
Re: По каким критериям выбирать участок и населенный пункт
А вот я и попал :D Карты не было, спросить не у кого. Ехали в НАТИ :D
Re: По каким критериям выбирать участок и населенный пункт
Re: По каким критериям выбирать участок и населенный пункт
Я бы сделал примерно так: Покатался бы с женой по дорогам с которых хорошо добираться в город. В местности где приглянеться земелька начал бы общение с местными, что по чем, может кто участок продает. Нашли участок. Далее не спешить давать залог и оформлять. Узнать на счет электричества и газа. Найти хозяина ближайшей ТП и узнать есть ли мощности и возможность подключиться к электричеству. Узнать цену за подключение. Тоже касаеться газа. Далее вода. Опять пройтись по людям живущим в этом поселке и узнать у кого какая вода и с какой глубины, делали ли анализ воды. ТОЛЬКО после того как Вы узнаете все что касаеться коммуникаций принимайте решение о покупке участка.
Re: По каким критериям выбирать участок и населенный пункт
А мы еще и выбирали участок в самую зимне-весеннюю грязь. Чтоб сразу видеть как прийдется выбираться оттуда. Сейчас конечно уже такого нет, но присматривайтесь к дороге
Re: По каким критериям выбирать участок и населенный пункт
Всем спасибо, особенно за отзыв о Нерубайском, мужу очень понравилась дорога через село, а информация о цыганях расстроила :)
Пока катаемся и собираем разведданные :)
Re: По каким критериям выбирать участок и населенный пункт
Ну до центра однозначно легче добаться с тех краев :wink:
Во-первых сама трасса, во-вторых , по въезду в город нет спальных районов :good:
Re: По каким критериям выбирать участок и населенный пункт
А есть кто-то из Холодной Балки?
Re: По каким критериям выбирать участок и населенный пункт
Мы все-таки решили строить свой дом в Великом Дальнике.
Плюсы:
- Хорошая транспортная развязка, с перспективой улучшения. Ведь должны когда-нибудь доделать окружную дорогу, и тогда пробка у двух столбов перестанет существовать, как класс. Еще услышала сплетню от жителя, приближенного к органам власти (достоверность 50/50) в планах сельсовета закончить перекрытие асфальтом основных улиц. Любая маршрутка, которая идет на юг области проходит мимо.
- Нормальная школа и садик. Не знаю, есть ли школа в Хлебодарском, но думаю, большинство тамошних ученных живет в Дальнике. Дети академиков, докторов и кандидатов наук не глупее детей в спальных районах Одессы. На столбе видела объявление о наборе в школу карате и футбол.
- Наличие организованной новой застройки, красивые домики, типа «однородная социальная среда»
- Вода, газ, свет.
- Когда-то это будет пригород Одессы. Село будет только расти.
- Живое село с приветливыми людьми. Бегает куча детей. Спросили у женщины, как называется улица, так она была готова бросить свой куст, который резала, и провести нас туда, куда нам надо.
Минусы:
- Отсутствие водоема. За рыбой надо будет ехать до Днестра или до Хаджибея или до Сухого лимана.
- Летом там очень пыльно (несколько раз проезжала мимо, создалось такое впечатление)
- Мусорная свалка на границе Дальника и Новой Долины. (Правда, расстояние между Маякской трассой, свалкой и Сухим лиманом примерно одинаковое).
- На скажут ли когда-то дети – родители, а зачем вы уехали из Одессы – нечем вам было заняться?
- Насколько я поняла, нет базара.
- Еще не выяснила, в овраге посреди села комары водятся?
Так что мы вышли на следующую фазу - поиск и покупка участка.
Огромное спасибо Elenka за помощь по В.Дальнику.
Сейчас формирую карту с названиями улиц, если кому-нибудь понадобится - могу поделиться.