Разрешение от соседей на строительство?

[Constantine]

Всем уважаемым привет!
Давно читаю, пишу впервые. Хорошо у вас тут, и люди отзывчивые. Не оставят без ответа Надеюсь вопросов будет много, поэтому начну пожалуй.

У моих знакомых, некоторое время назад, сложилась следующая ситуация.
У них была дача, где-то в районе Фонтанки. В один "прекрасный" день они решили снести свою халабуду и построить нормальный дом. Недолго думая, халабуду снесли. Тут же материализовалась бабуля (соседка), которая заявила, что никакого разрешения на строительство она не даст. Хотя они её не спрашивали, и ещё даже не начинали строить. Знакомые, в шоке от такого заявления, бросились продавать этот участок. А эта старая...милая женщина начала дежурить с биноклем в руках возле дома, высматривая всех, кто приходил к ним на участок. Завидев людей, которые даже просто проходили мимо и смотрели по сторонам, она тут же к ним подбегала и сообщала, что никому не даст разрешение на строительство. Естественно, это же она говорила и всем потенциальным клиентам. В итоге, как вы понимаете, никто участок покупать не хотел. Поэтому пришлось потихоньку скидывать цену и, скосив её на половину, им удалось избавится от него.

Честно говоря, я думал, что уйдя в частный дом окончательно теряю из вида такое понятие как Соседи. А оказывается и в частном доме они присутствуют и мешают жить.
В общем, случай рассказал, теперь вопросы:
1. Действительно ли требуется разрешение от соседей на строительство дома?
2. Есть ли какие-либо ситуации, когда это разрешение не требуется (допустим, далеко от города или не застроенные участки вокруг)?
3. Если разрешение таки требуется, есть ли возможность это обойти (естественно легально и главное - без последствий)?
4. Если уже есть дом, а я хочу достроить этаж или что-то сбоку (в виде нескольких комнат, хоз.постройки, бани или гаража), мне тоже потребуется разрешение от соседей?

Пока всё. Спасибо за внимание

[Натали]

Если ваши знакомые не нарушали нормы по отступам от границ участка, то надо было послать бабулю в сад.
Мы никакого разрешения от соседей не получали. Все вопросы решали с сельрадой и районным архитектором. Разрешение соседей понадобилось только для приватизации земли. Подписывали границы участка.

[nikon]

в перечне документов на получение разрешения на строительство и строительные работы разрешения от соседей нет. так что "в сад"

[Ракита]

Честно говоря, я думал, что уйдя в частный дом окончательно теряю из вида такое понятие как Соседи.

Безотносительно ситуации - соседей вы НИКОГДА не потеряете из вида. Они могут как угодно отравлять жизнь в частном доме. Громкой музыкой, горящими листьями осенью, лаючей собакой. Да чем угодно. По моему мнению, скандалов и разборок нужно избегать изо всех сил. Но если уже начали войну - идите до конца.
А знакомые ваши, прежде чем продавать, должны были хотя бы выяснить до конца ситуацию. Не говоря уже о том, что в районах плотной застройки построиться, не прищемив чьих-то интересов, вообще невозможно. Но люди же строятся - значит, как-то решают проблему с отстутствующим разрешением соседей ?

[xamgelo]

Да, соседи подписывают по границам участка. И то, сквозь пальцы на это часто смотрят. Так что не продавайте участок, стройтесь. Но по нормам все отступы от границ делайте и бабку в сад пошлите.

[Constantine]

Большое спасибо всем за ответы!

бабулю в сад

так что "в сад"

бабку в сад пошлите

Честно говоря, даже немного жаль людей. Я всех подробностей не знаю, но могли бы перед продажей проконсультироваться с кем-то. Юристом или риелтером... Судя по тому, что участок они продали, и намного дешевле рыночной цены, а законов на этот счёт никаких нет, то консультаций никаких не было.

соседей вы НИКОГДА не потеряете из вида

Вот это и пугает.

[красилсончик]

Вот это и пугает.

Вы не пугайтесь - вы же не на необитаемом острове живёте. Нужно уметь соседствовать с разными людьми.

Помните - "дай мне силы изменить то, что я могу изменить, дай мне терпения принять то, что я не могу изменить, и дай мне мудрость отличить первое от второго"

[Angelina]

Единственное разрешение, которое должны брать соседи друг у друга, это когда прямо на границе участка (т.е. на месте забора) они хотят поставить стену, для помещения (гараж, сарай, дом). Тогда нужно брать разрешение, а так 2,5 м от границы участка и строй себе хоть палатку, хоть дворец. Просто бабулька на "реального" хозяина не попала, который точно послал её в сад. Она бы нос высунуть побоялась.
Моя подруга строилась, дом разделен на 4 части у каждого свой участок с забором, калиткой, воротами. Тоже один одуванчик права качал. Приехал муж поговорил без реверансов и извинений, с намеком, что вот пока не построились, спалю к ....., а потом построю. Хотите жить под открытым небом? Одуванчик, боялась все время пока шло строительство.

[Ракита]

Тогда нужно брать разрешение, а так 2,5 м от границы участка и строй себе хоть палатку, хоть дворец.

Дворец вряд ли, могут зацепиться за нормы инсоляции и понеслась.

[Lghomer]

Это еще от местякового глав-Рахитектора зависит - в Овидеополе Мудак - заставил брать "добро" соседей, заверенное в сель-совете, у соседей до которых у меня 4-ре метра и у которых, я свою территорию когдато отвоевал - заехали на наш участок сволоты. Ваще от всех 3-х соседей заставил - хорошо хоть четвертая сторона дорога - я его культорно спрашивал-просил - на те ... баксов и ставь печать или мне со стороны дороги, еще у всех проезжающих "добро" надо брать . Не взял - решил сам и бесплатно, без соседей .

[©ubn]

Саня, ну ты ка кненаш.
Взял и подписал, малый твой за одного соседа, Виллька за другого, Сам - за третъего.
Есси нада и я подписать могу)

[Lghomer]

Саня, ну ты ка кненаш.
Взял и подписал, малый твой за одного соседа, Виллька за другого, Сам - за третъего.
Есси нада и я подписать могу)

Я проще сделал , сам за всех .

[©Pe_Na]

А у нас как раз сейчас обратная ситуация - соседи начали строиться и уже хочется поубивать. Их фундамент идет прямо по границе участка с дорогой, т.е. сейчас роют траншею и вся земля на дороге. Нами выровненной и насыпанной. А в дальнейшем еще и забор планируют перенести на 2 метра на дорогу. И шо? Костьми ложиться в траншею?

[Constantine]

Это еще от местякового глав-Рахитектора зависит - в Овидеополе Мудак - заставил брать "добро" соседей

Ну вот..."я так и знал" Значит не всё так просто.

А я только взор на Червоный хутор обратил.

Не по теме.
Pe_Na, извиняюсь за вопрос, но подскажите пожалуйста, а правда, что в Бурлачьей балке есть горканализация?

[©Pe_Na]

Pe_Na[/COLOR][/URL], [/B]извиняюсь за вопрос, но подскажите пожалуйста, а правда, что в Бурлачьей балке есть горканализация?

За всю Бурбалку сказать не могу, на нашей нарезке нет. У нас зато горводопровод и горгаз